Creșterea accentuată a prețurilor pe piața locuințelor de închiriat

Creșterea accentuată a prețurilor pe piața locuințelor de închiriat, precum și dezechilibrul dintre cerere și ofertă, au creat terenul propice pentru avansarea discriminării rasiale pe piața rezidențială. Al doilea raport „Se închiriază?: Rasism și segregare în închirierea locuințelor” — elaborat de Provivienda și finanțat de Ministerul Incluziunii, Securității Sociale și Migrațiilor —, prezentat marți, dezvăluie că în aproape toate cele 100 de apeluri efectuate către agențiile imobiliare din Madrid și Barcelona au fost acceptate practici discriminatorii explicite față de persoanele străine (99%), față de procentul de 72,5% înregistrat în 2020. „Că dumneavoastră doriți un profil național, atunci național”; „Fără nicio problemă, multe persoane solicită acest lucru” și „Astăzi se poate căuta mai bine, există o cerere atât de mare încât se poate filtra foarte bine”, au fost câteva dintre răspunsurile agenților imobiliari la apelurile simulate ca fiind un proprietar în căutare de chiriași exclusiv spanioli, conform asociației care lucrează din 1989 pentru a evita episoadele de excludere rezidențială.

Directorul general al Provivienda, Gema Gallardo Pérez, subliniază că, deși scumpirea a afectat întreaga populație, impactul este disproporționat asupra colectivului migrant, care se confrunta deja cu dificultăți în accesarea unei locuințe. La rândul său, responsabilul de cercetare al organizației, Elena Martínez Goytre, regretă că rezultatul reflectă „normalizarea practicilor de blocare absolută a accesului rezidențial din motive de origine”. „Există atât de multă cerere și atât de puțină ofertă încât ei vor filtra ceea ce li se cere, deoarece pot alege, și de acolo încep să stabilească ierarhii între potențialii chiriași”, explică expertul.

În acest sens, s-a evidențiat faptul că unii agenți încercau să negocieze anumite naționalități „cu profil bun” considerându-le competitive față de chiriașul național. „Înțeleg ce nu doriți, dar dacă îmi vin oameni francezi, americani, englezi, vă interesează?” sau „Nu este același lucru un englez sau un german sau un olandez ca oricare altă țară”, au fost câteva dintre încercările de persuasiune a presupusului locator. Provivienda detaliază că există o evaluare favorabilă cu privire la starea economică și obiceiurile străinilor comunitari, anglo-saxoni sau cu niveluri socio-economice ridicate. În timp ce, pentru cetățenii din țările din regiunile Africa, Asia și America Latină — cei care migrează din motive economice —, operează prejudecăți precum prezumția de neplată, obiceiuri proaste și supraaglomerare, printre altele.

Responsabilii Direcției Generale de Gestiune a Migrației au comentat că „Guvernul Spaniei lucrează în prezent, pentru a combate inegalitatea și discriminarea, la un plan de integrare și incluziune socială, care va avea locuința ca unul dintre axele sale fundamentale de acțiune”.

Deși lucrătorii imobiliari contactați precizează că nu se poate plasa o premisă rasistă explicită într-un anunț, Gallardo Pérez explică faptul că mulți garantează excluderea „prin alte metode mai subtile, cum ar fi solicitarea mai multor cerințe, scumpirea selectivă sau refuzul de a oferi mai multe informații”. Se remarcă avântul unui nou actor pe piața imobiliară: asigurarea de neplată. 73% dintre agenți recomandă încheierea uneia și o oferă ca un element cheie pentru selecție. Listele de potențiali chiriași sunt, de asemenea, o practică din ce în ce mai răspândită, 44% dintre companii spun că au un portofoliu de clienți de încredere. Această cifră crește până la 65% dacă participantul intenționa să ofere proprietăți imobiliare în zone cu un nivel socio-economic mai ridicat.

Jumătate din opțiunile de locuințe

A doua parte a studiului se concentrează asupra răspunsului diferențial al agențiilor imobiliare în fața căutării de apartamente de către persoane în funcție de naționalitatea lor. Provivienda a marcat 300 de anunțuri de apartamente de închiriat în Madrid și Barcelona. Două persoane — de același gen și profil socio-economic — au sunat la agenții la câteva minute distanță și cu accentul ca singura lor distincție notabilă. În fiecare contact, s-a întrebat despre disponibilitatea apartamentului, posibilitatea de a efectua o vizită, cerințele pentru închiriere și sugestii de alternative locative similare.

Solicitantului străin i s-a spus în 47% din cazuri că proprietatea nu este disponibilă, în timp ce spaniolul a primit acest răspuns doar în 31% din cazuri, în ciuda faptului că acesta a sunat întotdeauna după. De asemenea, în 16% din contacte, aceeași agenție imobiliară a oferit o locuință alternativă profilului național și nu profilului străin. Iar în cazurile în care ambii au primit o recomandare, au fost menționate până la patru alternative de apartamente solicitanților naționali, în timp ce imigranților li s-au oferit maximum două. Toate acestea arată o diferență clară în accesul la locuințe în funcție de origine și înseamnă că populația locală poate accesa de două ori mai multe opțiuni rezidențiale.

De asemenea, s-au perceput diferențe în tratament, în timp ce persoana interesată spaniolă a primit un tratament amabil din partea lucrătorilor imobiliari în 45% din apeluri, străinul doar în 31%. Ambele persoane au ascultat apelurile celuilalt și au analizat împreună acest ultim aspect, pentru a evita părtinirile.

Orașe segregate

Agențiile nu numai că oferă, de obicei, mai puține alternative persoanelor străine, dar există și diferențe în ceea ce privește zonele pe care le recomandă. „Acest tip de proces reproduce dinamica de segregare care există deja în orașele noastre, în timp ce există teritorii la care cu greu se poate accesa dacă ai o anumită naționalitate, migranții sunt direcționați către zone unde au deja o prezență ridicată, cum ar fi centrele urbane și periferiile”, detaliază Martinez Goytre.

De exemplu, în timp ce solicitantului spaniol i s-a recomandat să caute un apartament în Conde de Casal în Madrid sau Poblenou în Barcelona, imigrantului i s-a sugerat Parla sau Mollet de Vallés, respectiv. În acest sens, cercetătorul asigură că „amplasarea pe teritoriu definește accesul la diferite drepturi, astfel încât această dinamică agravează decalajul social și îngreunează coeziunea în interiorul orașelor, promovând societăți mai polarizate”