Fondul de investiții german Real I.S. a încheiat cea mai mare achiziție hotelieră din Spania în 2025, cumpărând hotelul Barceló Raval din centrul Barcelonei. Operațiunea cu un alt fond german, Union Investment, ar putea fi în valoare de 70 de milioane de euro.

Hotelurile spaniole continuă să atragă atenția investitorilor străini, datorită sosirii tot mai mari de turiști străini (și primele date din 2025 indică 100 de milioane) și a randamentelor ridicate pe care le obțin proprietarii de imobile.

Real I.S. a achiziționat hotelul Barceló Raval. Consultanții Real I.S. au fost Linklaters Madrid și Noerr Múnich (legal), BDO Madrid (fiscal), Arcadis Madrid (tehnic) și Savills (comercial), în timp ce Union Investment a fost consiliată de Pérez-Llorca Madrid (legal și fiscal). Colliers a consiliat Union Investment în toate aspectele legate de tranzacție.

Real I.S. este administratorul de active imobiliare. Gestionează un portofoliu în valoare de 12,5 miliarde de euro și are birouri în Franța, Irlanda, Luxemburg, Țările de Jos, Spania și Australia.

„Piața europeană a proprietăților hoteliere oferă în prezent oportunități interesante, iar proprietatea emblematică unică se potrivește perfect profilului nostru de investiții cu locația și calitatea sa excepționale și performanța economică solidă. Suntem încântați să asigurăm investitorilor noștri o proprietate excelent poziționată într-o meca turistică internațională cu această achiziție”, a declarat Franz Krewel, membru al consiliului de administrație al Real I.S. din Germania.

Hotelul Barceló Raval are 186 de camere de patru stele, este situat în centrul Barcelonei și a fost achiziționat de Union Invesment în 2012 cu 40 de milioane de euro. Surse din sectorul imobiliar estimează că vânzarea ar fi putut fi încheiată între 65 și 70 de milioane de euro, cu un preț mediu pe cameră de la 350.000 la 400.000 de euro.

Pe lângă Barceló Raval, fondul german deține un alt activ de patru stele în Barcelona, pe care l-a cumpărat în 2022 de la Meridia cu aproximativ 60 de milioane de euro.

Cu această operațiune, Barcelona continuă să concentreze cele mai importante operațiuni hoteliere în volum, la fel ca în 2024. Grupul israelian Fattal a achiziționat hotelul AC Barcelona Forum cu 80 de milioane de euro, în timp ce grupul OD a vândut hotelul OD Barcelona unui investitor rus cu 55 de milioane de euro.