Málaga își intensifică cruciada împotriva locuințelor turistice. După ce inițial a impus condiția unei intrări independente și apoi le-a interzis în 43 de cartiere ale capitalei, primăria a anunțat acum un moratoriu de trei ani în timpul căruia nu se vor mai putea înregistra astfel de unități de cazare pe întreg teritoriul municipal, conform declarației de miercuri a primarului Francisco de la Torre, care nu a specificat data intrării în vigoare și nici nu a oferit detalii suplimentare.

Din acest motiv, opoziția consideră că este o „perdea de fum” care va rămâne „fără efect”, în cuvintele lui Daniel Pérez, purtătorul de cuvânt al PSOE, care a criticat faptul că propunerea este legată de calmarea spiritelor înaintea manifestației privind criza locuințelor, programată pentru 5 aprilie. Pe de altă parte, asociația patronală a Locuințelor și Apartamentelor Turistice din Andaluzia (AVVAPro) solicită ca măsura să excepteze proiectele cu licențe solicitate sau investiții în curs. În prezent, orașul dispune de 12.653 de apartamente de uz turistic, însumând peste 65.000 de locuri, conform statisticilor Junta de Andalucía.

Noua propunere a surprins chiar și opoziția municipală, care a făcut din această problemă principalul său stindard în ultimii ani. Argumentele sunt numeroase, deoarece Málaga se situează constant pe primele locuri în studiile și clasamentele publicate despre creșterea prețurilor în sectorul imobiliar. Mai mult, datele ajută la înțelegerea creșterii enorme a apartamentelor turistice în oraș și a influenței lor asupra pieței. În 2017 existau doar 2.500 de astfel de unități de cazare, iar de atunci numărul lor a crescut de cinci ori, conform datelor de la Turismo Costa del Sol. Acestea sunt răspândite, dar există zone afectate în mod principal, precum centrul, unde una din trei locuințe este folosită pentru cazarea turiștilor. Din cauza tuturor acestor factori, prețurile din sector au crescut. Un studiu recent al Universității din Málaga arată cum în zonele cu o densitate mare de astfel de apartamente, chiriile cresc cu până la 33%. Între timp, tot mai mulți locuitori din Málaga sunt nevoiți să se mute în alte localități din provincie.

Conștient că în ședința plenară municipală de joi se va discuta despre toate acestea, De la Torre a comunicat miercuri că primăria intenționează să implementeze un „moratoriu global” asupra locuințelor turistice, astfel încât „niciuna în plus” să nu mai poată fi înregistrată în următorii trei ani, timp în care se va lucra la modificarea Planului General de Ordonare Urbanistică (PGOU). Nu a indicat, însă, o dată pentru aprobarea măsurii și nici detalii despre implementarea acesteia. „Lucrăm și analizăm modificările necesare în Planul General pentru a ordona corespunzător problema”, a subliniat primarul, menționând că este deja în curs procesul de contractare a unei firme care să realizeze o „radiografie foarte reală” a sectorului, pentru a afla câte unități de cazare de acest tip sunt ilegale, pe lângă detalii despre apartamente, hoteluri și tipologia terenurilor pe care au fost construite, printre alți factori. „Vrem să vedem cum turismul este compatibil cu viața orașului sau dacă trebuie, într-adevăr, să stabilim niște orientări pentru a-l face mai compatibil”, a insistat el.

Opoziția, pe de altă parte, crede că măsura este „o perdea de fum”. „Politica dumneavoastră este goală de conținut”, îi reproșa joi, în timpul ședinței plenare, Daniel Pérez, purtătorul de cuvânt al PSOE. „Orice măsură care nu implică reducerea acestui număr este o eroare gravă care va continua să crească prețul chiriilor și să expulzeze locuitorii din cartierele lor”, explica socialistul pentru Джерело новини. „Totul indică faptul că nu intenționează să acționeze împotriva locuințelor turistice existente”, a adăugat Pérez, care și-a repetat solicitarea ca Málaga să fie declarată zonă tensionată, propunere respinsă prin voturile PP și Vox. Pentru Toni Morillas, coordonatoarea provincială a Izquierda Unida și consilieră purtătoare de cuvânt adjunctă a confluenței IU și Podemos, inițiativa vine „târziu, prost și este insuficientă”. „Ceea ce Málaga are nevoie este o interdicție totală, dincolo de un moratoriu temporar”, a semnalat ea. Un raport municipal a dezvăluit în februarie că orașul se confruntă cu „niveluri de saturație turistică fără precedent”.

Pentru asociația patronală a Locuințelor și Apartamentelor Turistice din Andaluzia, măsura „penalizează pe nedrept locuitorii din Málaga sau investitorii care au avut încredere în acest oraș”, potrivit președintelui său, Juan Cubo. „Solicităm ca proiectele în derulare cu licențe solicitate sau investiții în curs să fie protejate sau exceptate de la acest moratoriu”, indică responsabilul, care crede că măsura poate constitui un „precedent periculos” pentru alte zone unde turismul este esențial ca motor economic. De asemenea, el consideră că moratoriile de acest tip trebuie să se bazeze pe date „clare și transparente” și nu pe „percepții sociale” și nuanțează că locuințele de uz turistic reprezintă „doar 2,68% când există 6,4% de case goale”. El amintește, de asemenea, că în centru există multe alte apartamente folosite ca birouri profesionale, cabinete medicale sau redacții media împotriva cărora nu se impun limite.

Mișcările autorităților din Málaga pentru a frâna locuințele turistice au coincis mereu în timp cu manifestațiile promovate de organizația „Málaga para vivir”. Acestea au început vara trecută. Consiliul municipal a decis în iunie, cu câteva zile înainte de primul marș — care a reunit 15.000 de persoane — că se vor acorda noi licențe doar acelor unități de cazare care au o intrare independentă sau care sunt situate în clădiri unde toate apartamentele sunt destinate cazării turiștilor. Următorul pas a avut loc în noiembrie 2024, cu puțin timp înainte de protest — la care au participat 10.000 de persoane — când s-au interzis permisele în 43 de cartiere, cele mai saturate conform unui raport comandat chiar de primărie, deoarece toate depășeau pragul de 8% de apartamente turistice raportat la parcul imobiliar total. Acum, anunțul coincide din nou cu o nouă convocare la protest. Acesta va avea loc pe 5 aprilie și coincide cu alte manifestații care se vor desfășura în restul țării. Impulsionat de platforma „Málaga para vivir”, sloganul său este: „Să punem capăt afacerii cu locuințe, precarității muncii și distrugerii teritoriului”.