Madrid se confruntă cu o avalanșă de locuințe turistice ilegale

Doar 6,9% din anunțurile oferite pe platformele digitale corespund unor locuințe cu licență, conform Ministerului Drepturilor Sociale și Consumului. Departamentul condus de Pablo Bustinduy a analizat publicitatea digitală a 16.335 de apartamente turistice din Madrid și a comparat aceste informații cu cele 1.131 de permise de funcționare pentru această activitate, acordate de Primăria Madrid în cadrul Planului Rezidențial din 2024. Rezultatul arată că există cel puțin 15.204 de apartamente de vacanță care funcționează în afara legii, deoarece nu au licențe.

Consumul a transmis luni Primăriei Madridului, condusă de primarul José Luis Martínez-Almeida, un fișier digital în care sunt detaliate aceste constatări și a solicitat primarului să elimine anunțurile care încalcă reglementările de pe marile platforme precum Airbnb sau Booking, pentru a limita această activitate neregulamentară a locuințelor fără licență publică.

Raportul transmis de Consum Primăriei capitalei nu doar cuantifică acest fenomen, pe care mulți madrileni îl identifică drept unul dintre vinovații creșterii prețurilor la locuințe, ci și detaliază adresele exacte ale apartamentelor ilegale și datele care permit identificarea proprietarilor acestor locuințe. Dovezile digitale transmise Primăriei Madrid constau în zeci de mii de link-uri către anunțuri de pe platformele de închiriere de apartamente turistice, segmentate pentru a putea detalia numărul de înregistrare sau lipsa acestuia, informații despre gazdă și tipul de cazare și ședere oferite.

Astfel, s-a încercat facilitarea activității Primăriei de a inspecta locuințele, de a dispune încetarea activității și de a aplica eventuale sancțiuni. Printre focarele de nereguli se numără Calle Mayor și Calle Preciados, unde au fost detectate cel puțin 14 și, respectiv, 11 anunțuri fără licență.

Investigația Consumului

Unitatea de Analiză a Consumului lucrează de câteva luni în conformitate cu declarațiile ministrului Consumului, Pablo Bustinduy, care solicită administrațiilor competente să intervină pentru a pune capăt practicilor ilicite care „limitează dreptul cetățenilor la o locuință demnă și alungă din cartiere o mare parte a populației”. Astfel, investigația a cuprins și alte zone tensionate, precum Insulele Baleare și Andaluzia, unde informațiile despre anunțurile aflate în situație neregulamentară au fost, de asemenea, transmise reprezentanților acestora.

Pe de altă parte, Direcția Generală a Consumului a deschis un dosar de sancționare în decembrie 2024 împotriva unei platforme de închiriere de locuințe pentru nerespectarea reglementărilor privind publicarea numărului de licență, iar în februarie a deschis dosare de sancționare împotriva administratorilor de locuințe turistice pentru activități precum pretinderea că sunt persoane fizice în timp ce desfășoară o activitate profesională.

Fenomenul Continuă

Fenomenul apartamentelor turistice ilegale continuă să fie o problemă pentru administrațiile de la toate nivelurile. În timp ce orașe precum Barcelona au reușit să elimine mii de anunțuri ilegale și să readucă o parte din aceste locuințe pe piața rezidențială, Madrid a devenit unul dintre punctele cu cea mai mare concentrare de oferte nereglementate. În Ibiza, Consiliul a lansat o strategie de identificare a locuințelor ilegale pentru a accelera inspecțiile și sancțiunile corespunzătoare.