Pontegadea GB 2020, societatea principală a lui Amancio Ortega prin care își gestionează activitățile imobiliare în Regatul Unit, a angajat Deloitte ca firmă de audit pentru conturile sale anuale pentru perioada 2024-2026, după o ruptură bruscă de EY la sfârșitul anului trecut.

Astfel, ramura britanică a imperiului imobiliar al fondatorului Inditex consolidează o relație pe termen mediu cu Deloitte, pe care a trebuit să o angajeze de urgență pentru auditarea conturilor din 2023 după încheierea relației cu EY, când aceasta lucra deja la revizuirea situațiilor financiare pentru exercițiul respectiv. Pontegadea UK, una dintre filialele acestei societăți, a notificat pe 4 octombrie rezilierea contractului dintre părți la registrul comerțului britanic, măsură care s-a extins și la sediul central spaniol în aceeași lună.

EY a auditat doar conturile Pontegadea GB 2020 și Pontegadea UK pentru anul fiscal 2022. Cele ale primei au fost formulate la 31 martie 2023 și au fost semnate de consultant în iulie același an. Cele ale celei de-a doua au suferit o întârziere mai mare: nu au fost depuse la registrul britanic până în februarie 2024, la 14 luni de la sfârșitul exercițiului.

Tocmai această întârziere în termenele de livrare a deschis neînțelegerile care au provocat ulterior ruptura, potrivit unor surse apropiate. La rândul său, EY a explicat în scrisoarea trimisă registrului britanic că decalajul de termene în conturile Pontegadea UK din 2022 s-a produs din cauza necesității de a efectua “proceduri de audit suplimentare care nu erau prevăzute”, după identificarea unor elemente legate de testele de depreciere care au dus la un “cost și timp suplimentare semnificative”. “Discuțiile despre costul suplimentar rămân nerezolvate la data renunțării noastre”, a spus la acel moment.

Între scrisoarea, semnată pe 4 octombrie și în care EY își anunță renunțarea la audit, și prezentarea conturilor din 2023 deja semnate de Deloitte, au trecut doar două luni în cazul filialei britanice și puțin peste trei în cazul sediului central spaniol, Pontegadea GB. În ambele cazuri, semnate fără rezerve.

Piața britanică este esențială în strategia de investiții imobiliare a lui Amancio Ortega. Alături de cea spaniolă și americană, este locul unde acumulează cel mai mare volum de active imobiliare. Cu toate acestea, ultimele sale cifre de acolo nu au fost tocmai pozitive. Ultimele conturi ale Pontegadea GB, aferente exercițiului 2023 și deja semnate de Deloitte, au reflectat o devalorizare de peste 10% în evaluarea proprietăților sale imobiliare din Regatul Unit: a scăzut de la 3.113 milioane de euro în 2022 la 2.747 milioane în 2023. În plus, a suferit o pierdere netă de 34 de milioane. Deloitte a încasat 172.000 de euro sub formă de onorarii pentru auditarea conturilor, cu 43% mai mult decât suma plătită către EY în anul anterior.

Filiala cu sediul în Regatul Unit, Pontegadea UK, a înregistrat, de asemenea, pierderi de 18,1 milioane de lire sterline în 2023, aproximativ 22 de milioane de euro, primele sale pierderi de la crearea acestei societăți în 2014, din cauza “slăbirii pieței de investiții imobiliare, cu randamente afectate de factori macroeconomici precum creșterea ratelor dobânzilor sau inflația”.

Proprietăți în țară

Pontegadea a urmat o politică activă de achiziții pe teritoriul britanic. Vara trecută s-a aflat că finaliza achiziționarea de la fondul Hines a unei clădiri de birouri numite Mint Building în centrul orașului Edinburgh pentru aproximativ 53 de milioane de euro. De asemenea, în Scoția, omul de afaceri leonez stabilit în Galicia a achiziționat în 2022 o clădire de birouri în Glasgow, lângă Central Station, pentru aproximativ 200 de milioane de lire sterline, aproximativ 240 de milioane de euro, la cursul de schimb de la acea dată. Era vorba despre o proprietate de aproape 30.000 m2.

În 2023 a achiziționat o proprietate imobiliară în centrul Londrei, unul dintre orașele preferate ale miliardarului. A cumpărat de la fondul Abrdn foste birouri BBC în cartierul central și scump Fitzrovia pentru 82 de milioane de lire sterline (aproximativ 93 de milioane de euro, la cursul de schimb de atunci). Cu toate acestea, cea mai mare achiziție a fondatorului Zara în capitala britanică a fost The Post Building în 2019, pentru aproximativ 700 de milioane. De asemenea, acolo a achiziționat, printre alte proprietăți, două imobile pe Oxford Street; numărul 21 de pe St. James; sediul companiei miniere Río Tinto tot pe St. James Square; Almack House și Devonshire House, o clădire gigantică pe Picadilly, printre altele.