Locuitorii din Carabanchel, Madrid, se confruntă cu un nou capitol în saga problematică a locuințelor, marcată de fantomele bulei imobiliare. Șase familii de pe strada María Guerrero numărul 1 sunt amenințate cu evacuarea pe 12 noiembrie, din cauza unei situații complexe legate de Sareb, "banca rea" a Spaniei, creată pentru gestionarea activelor toxice ale băncilor salvate după criza din 2008.

Alfredo Remigio Abad, unul dintre chiriașii afectați, a descris dificultatea de a găsi alternative, având în vedere că o cameră se închiriază acum cu 500 de euro, o sumă apropiată de chiria pe care o plătea pentru întreaga sa locuință. Alte opt familii din cele 14 ale clădirii au primit o propunere de chirie socială, însă cu clauze considerate abuzive, pe care au refuzat să le semneze, în speranța unei negocieri colective. Sareb a divizat cele 14 locuințe în două grupuri, însă rezidenții sunt uniți în demersul lor.

Istoria clădirii este complicată. Inversiones Winner S.L. a construit apartamentele în 2009. Aceasta a devenit o garanție pentru un împrumut problematic, care a intrat în portofoliul Sareb la sfârșitul anului 2012. Chiar și așa, proprietatea a continuat să fie gestionată de către dezvoltator, iar chiriașii plăteau chirii în mână, adesea fără documente corespunzătoare, ceea ce a generat incertitudini legale.

Unul dintre chiriași, Alberto Guío, a povestit cum, de-a lungul anilor, au existat semne că ceva nu era în regulă. De exemplu, la încercarea de a-și stabili reședința oficială, a întâmpinat dificultăți deoarece adresa nu figura în registre. Situația a escaladat la sfârșitul anului 2023, când un tribunal a decretat executarea silită, iar Sareb a preluat proprietatea. Primele notificări de evacuare au scos la iveală că documentele de plată și contractele de închiriere ale locatarilor erau considerate ilegale de către instanță.

În fața acestei situații, 14 chiriași s-au organizat prin intermediul Sindicatului de Locuințe din Carabanchel pentru a aborda problema în mod colectiv. Această mobilizare a dus la suspendarea inițială a evacuării și la inițierea negocierilor. Cu toate acestea, opt locuințe au primit o propunere de regularizare, în timp ce pentru celelalte șase, conform notificărilor de evacuare reactivate în octombrie, locuințele sunt cele mai spațioase.

Locuitorii suspectează că diferențele de tratament sunt rezultatul unei tentative de divizare a comunității. Sareb, pe de altă parte, susține că procesul depinde de cooperarea individuală a chiriașilor și de furnizarea documentelor necesare. Deși opt familii au intrat în "zona socială" a Sareb, celelalte șase, conform entității, nu au stabilit contact și nu au prezentat documente. Reprezentanții sindicatului contestă acest lucru, afirmând că documentele au fost trimise în repetate rânduri.

Chiar și ofertele de chirie socială pentru cele opt locuințe sunt considerate de chiriași "otrăvite", cu clauze care acordă proprietarului un control excesiv asupra chiriașului. Sareb insistă că aceste contracte sunt legale și că 10.000 de astfel de acorduri au fost semnate în Spania. Cu toate acestea, membrii sindicatului subliniază vulnerabilitatea la care sunt expuși chiriașii.

Prioritatea imediată a comunității este oprirea evacuării pe 12 noiembrie și forțarea unei renegocieri, căutând un acord similar cu cel obținut de alte clădiri din aceeași stradă, unde chiriile au fost ajustate la valoarea de utilizare, nu de piață. Sareb a declarat că clădirea va fi transferată către o nouă companie publică de terenuri, SEPES, pentru locuințe sociale sau la prețuri accesibile, și că sunt planificate lucrări majore odată ce contractele sunt formalizate. Locuitorii sunt pregătiți să blocheze evacuarea fizic, dacă nu se ajunge la o soluție.