Spania face un pas important în reglementarea pieței imobiliare prin adoptarea unei propuneri legislative privind chiriile sezoniere și cele pe camere. Coaliția formată din PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu și PNV a ajuns la un acord pentru a modifica Legea Închirierilor Urbane (LAU), cu scopul de a elimina lacunele care permiteau proprietarilor să majoreze prețurile, evitând controalele stabilite în legea locuințelor din 2023.

Conform noilor prevederi, închirierea sezonieră este definită ca o perioadă de maximum 12 luni. Aceste contracte vor beneficia de aceleași garanții ca și contractele de închiriere obișnuite, inclusiv interzicerea perceperii de onorarii chiriașilor, limitarea valorii garanției și reglementarea prețurilor. Dacă motivul chiriei temporare nu este justificat sau dacă se înlănțuiesc contracte temporare cu aceiași chiriași, contractul va deveni automat pe o durată de 5 sau 7 ani.

În cazul închirierilor pe camere, suma totală a chiriilor pentru camere nu va putea depăși plafonul stabilit pentru închirierea unui apartament întreg. Chiriașii de camere vor fi, de asemenea, protejați cu aceleași garanții ca și cei care închiriază o locuință completă.

Legea interzice, de asemenea, perceperea impozitului pe proprietate (IBI) și a asigurărilor de neplată de la chiriași. Chiriașii vor avea dreptul să efectueze reparații și să deducă costul acestora din chirie, în situațiile în care proprietarul nu și-a îndeplinit obligațiile.

Proiectul de lege avansează în parlament, însă nu a obținut acordul partidului Junts, ceea ce ar putea complica parcursul său legislativ.