În câteva cuvinte
Compania spaniolă de investiții imobiliare Colonial SFL negociază o tranzacție de 400 de milioane de euro pentru a achiziționa o participație majoritară într-un portofoliu de trei clădiri de birouri din Berlin, în parteneriat cu asigurătorul italian Generali. Această mișcare marchează o etapă importantă în strategia Colonial de a deveni o companie imobiliară paneuropeană.
Compania spaniolă de investiții imobiliare Colonial SFL explorează activ o intrare pe piața germană, în cadrul strategiei sale de a deveni o companie imobiliară cu o prezență paneuropeană. Potrivit surselor familiarizate cu operațiunea, Colonial SFL negociază în prezent formarea unei asocieri cu asigurătorul italian Generali pentru a achiziționa o participație majoritară într-un portofoliu de trei clădiri de birouri din Berlin, evaluat la aproximativ 400 de milioane de euro.
De câteva luni, compania caută oportunități de extindere în alte țări europene, dincolo de prezența sa actuală pe piețele prime de birouri din Paris, Madrid și Barcelona. Această mișcare strategică reprezintă o schimbare semnificativă de direcție și subliniază ambiția Colonial SFL de a-și consolida poziția ca jucător european de top în sectorul imobiliar.
Tranzacția cu Generali, care deține în prezent clădirile din Berlin, se află în faza de studiu și nu a fost încă finalizată. Colonial SFL și Generali analizează o formulă prin care compania spaniolă ar obține o participație majoritară într-un joint venture comun. Această abordare de investiție alături de parteneri, spre deosebire de achizițiile integrale, permite diversificarea riscurilor și generarea de venituri din prestarea de servicii.
Intrarea pe piața germană este considerată o oportunitate atractivă, având în vedere că evaluările proprietăților imobiliare din Germania au fost influențate de declinul economic din ultimii ani. Se anticipează că valorile clădirilor ar putea crește în anii următori, pe măsură ce economia germană își va reveni.
Pe lângă potențiala operațiune din Germania, Colonial SFL este implicată și în alte negocieri de anvergură, inclusiv achiziția sediului Naturgy din Madrid. Anterior, compania a finalizat fuziunea cu filiala sa franceză, Société Foncière Lyonnaise (SFL), consolidându-și astfel poziția de \"principală platformă paneuropeană pe piața imobiliară prime\". Portofoliul actual al Colonial SFL, care se concentrează pe proprietăți de birouri de înaltă calitate în Madrid, Barcelona și Paris, este evaluat la 11,86 miliarde de euro.
