Guvernul spaniol a lansat „Casa 47”, o nouă entitate publică dedicată gestionării și promovării locuințelor accesibile destinate închirierii. Această inițiativă, prezentată de ministrul Locuințelor și Agendei Urbane, Isabel Rodríguez, își propune să faciliteze accesul la locuințe pentru persoanele care întâmpină dificultăți pe piața imobiliară actuală.

Numele „Casa 47” provine de la articolul 47 din Constituția spaniolă, care consacră dreptul fiecărui cetățean la o locuință demnă și adecvată. Ministrul Rodríguez a subliniat că acest organism va acționa ca un „proprietar public”, consolidând eforturile anterioare ale Sepes (Entidad Pública Empresarial de Suelo) și oferind un suport cuprinzător, de la construcție și promovare până la predarea cheilor.

Până în prezent, Casa 47 dispune de un parc de 40.000 de locuințe de închiriat, la care se adaugă planuri de construcție pentru alte 55.000 de unități pe o suprafață de peste 2.400 de metri pătrați. Acest patrimoniu provine, în mare parte, de la Sareb, cunoscută și sub denumirea de „banca rea”. Ministerul a anunțat, de asemenea, o alocare de 100 de milioane de euro pentru extinderea continuă a parcului public de locuințe.

Locuințele sunt distribuite în diverse regiuni ale Spaniei, cu aproximativ 14.000 în Catalonia, 1.300 în Madrid, 3.500 în Comunitatea Valenciană și 4.500 în Andaluzia. Lucrările de dezvoltare pentru noi proiecte au fost deblocate în Sevilla, Ibiza și Valencia, urmând să fie adăugate în curând și Málaga și Madrid.

Prețurile chiriilor vor fi stabilite pentru a fi accesibile, ne depășind 30% din salariul chiriașilor, conform legii naționale a locuinței. Suma exactă va fi calculată în funcție de salariul mediu din fiecare teritoriu. De exemplu, în Málaga, chiriile ar putea varia între 680 și 690 de euro pe lună.

Pentru a fi eligibili, candidații trebuie să aibă un venit brut anual cuprins între 16.000 și 63.000 de euro, reprezentând de 2 până la 7,5 ori IPREM (Indicatorul Public de Venit cu Efecte Multiple). Se așteaptă și alte criterii patrimoniale, care urmează să fie detaliate.

Contractele de închiriere sunt concepute pentru o durată maximă de 75 de ani, cu o perioadă inițială de 14 ani, urmată de prelungiri succesive (de 7 ani și o ultimă prelungire de cinci ani), condiționată de menținerea criteriilor de eligibilitate.

Un portal online, similar cu platformele imobiliare existente, va fi disponibil începând cu anul 2026. Acesta va permite consultarea ofertelor de locuințe și a cerințelor specifice, facilitând interacțiunea chiriașilor cu Casa 47.