Guvernul spaniol a aprobat marți, printr-un decret regal, o garanție menită să ofere avantaje proprietarilor care închiriază locuințe tinerilor sub 35 de ani sau persoanelor vulnerabile. Această protecție va fi activă cu condiția ca proprietarii să limiteze prețul chiriei, astfel încât aceasta să fie considerată accesibilă conform standardelor publicate periodic de Institutul Național de Statistică.

Proprietarii care acceptă această condiție, depun garanția și subscriu la avalul corespunzător, vor fi asigurați că administrația va acoperi orice posibilă neplată a chiriei de către chiriași, inclusiv utilitățile. De asemenea, vor fi acoperite și daunele cauzate locuinței.

Măsura, aprobată marți de Consiliul de Miniștri, a fost anunțată de președintele Guvernului, Pedro Sánchez, în ianuarie și este inspirată de modelul francez. Potrivit executivului, obiectivul este de „a facilita accesul la locuințe pentru anumite grupuri, cum ar fi tinerii și persoanele vulnerabile”.

Pentru a atinge acest scop, se acordă o protecție specială proprietarilor, pentru a depăși reticențele acestora de a închiria locuințe acestor categorii, care, de obicei, au un nivel de solvabilitate mai scăzut. Proprietarii preferă, în general, să închirieze locuințe persoanelor cu o putere de cumpărare mai mare, pentru a reduce riscul de neplată. „Facem un pas înainte pentru a continua să facilităm accesul la locuințe în țara noastră”, a declarat marți purtătoarea de cuvânt a Guvernului, Pilar Alegría.

Acoperirea va fi gestionată de comunitățile autonome, care vor putea stabili criterii suplimentare, dacă vor considera necesar, astfel încât măsura este încă în curs de concretizare. Ministerul Locuințelor a indicat că „în curând va fi disponibilă o linie bugetară” pentru finanțarea acesteia, iar comunitățile vor trebui să trimită semestrial informații ministerului cu privire la acoperirile aplicate.

Există deja comunități autonome cu programe de acest tip în derulare. Administrația bască gestionează în prezent aproape 7.400 de apartamente printr-un sistem de garanții publice care protejează atât proprietarii, cât și chiriașii. Alokabide, în vigoare din 2002, protejează proprietarii, asigurându-le că vor încasa chiria în fiecare lună și își vor recupera locuința la sfârșitul contractului în aceleași condiții în care au predat-o, iar chiriașilor le garantează un preț sub cel al pieței.

Există și alte exemple. În Comunitatea Madrid, Navarra promovează închirierea socială și locuințele accesibile prin marca EtxeON, iar în Asturias a fost lansat recent Alquilámoste, un program public prin care proprietarii pot beneficia de bonificații fiscale, iar chiriașii plătesc un preț de închiriere cu cel puțin 10% mai mic decât canonul pe care Principatul îl va plăti proprietarului, cu o sumă lunară care, în orice caz, nu va putea depăși 30% din veniturile chiriașului sau ale unității familiale.

55 de miliarde de euro datorie până în 2026

În cadrul conferinței de presă de după Consiliul de Miniștri, ministrul Economiei, Carlos Cuerpo, a anunțat că Trezoreria Publică va emite 55 de miliarde de euro datorie netă în 2026, aceeași sumă ca în exercițiul financiar precedent. Majoritatea (50 de miliarde) vor fi pe termen lung, iar restul, 5 miliarde, în bonuri de tezaur, cu o durată mai scurtă.

În plus, a confirmat, așa cum a anticipat Джерело новини, Planul de Recuperare, cu scopul de a valorifica cele aproape 25 de miliarde de euro în subvenții europene restante. Cuerpo a explicat că din cele 83,2 miliarde de euro alocate Spaniei sub formă de împrumut, vor fi solicitate în total doar 22,8 miliarde de euro, având în vedere că Spania reușește deja să se finanțeze pe piețe la o dobândă la fel de atractivă ca cea a Comisiei Europene.

Cuerpo a insistat că banii vor fi în continuare disponibili, dar, în loc să fie sub o plasă de siguranță europeană, vor fi sub una națională, ceea ce reduce sarcina administrativă și oferă mai multă flexibilitate, nefiind supusă livrarea acestor bani unor termene limită precum cele impuse de Bruxelles. „Ceea ce facem este să profităm la maximum de 100% din transferuri, pentru a nu lăsa niciun euro [neutilizat] în materie de transferuri, și, în același timp, să minimizăm impactul datoriei”, a spus Cuerpo despre decizia de a nu utiliza o parte din împrumuturi.

În total, Spania va primi 103 miliarde de euro din plan (80 de miliarde în transferuri nerambursabile și aproape 23 de miliarde în împrumuturi), dintre care 71 de miliarde au fost deja deblocate (55 de miliarde în transferuri și 16 miliarde în împrumuturi). În 2031, la zece ani de la începutul Planului de Recuperare, această injecție va aduce, conform calculelor Guvernului, un impact pozitiv asupra PIB-ului de aproximativ 3,4 puncte, dintre care 2,6 puncte s-au materializat deja.

„Acum am fi la vârful acestui impact, dar acesta se va menține, este structural la nivelul PIB-ului nostru”, a subliniat Cuerpo. Ministrul a reamintit că Spania este a doua țară care a îndeplinit cele mai multe jaloane, cu peste 260, fiind depășită doar de Italia. Adenda include 13 miliarde de euro suplimentare pentru Institutul de Credit Oficial (ICO).

Renunțarea la o mare parte din împrumuturi nu implică faptul că Spania nu mai trebuie să depășească alte jaloane. Unul dintre cele rămase în așteptare. Comisia Europeană a acordat Spaniei un termen suplimentar de șase luni pentru a respecta măsura, care ar trebui să fie aprobată înainte de sfârșitul lunii ianuarie.