Eliminarea definitivă a apartamentelor turistice în noiembrie 2028 și construirea a 3.360 de locuințe în cartierul La Verneda (Sant Martí) din Barcelona

Eliminarea definitivă a apartamentelor turistice în noiembrie 2028 și construirea a 3.360 de locuințe în cartierul La Verneda (Sant Martí) din Barcelona, dintre care 2.089 vor fi publice, vor finaliza o mare parte din Planul Viure al guvernului municipal.

Primarul Barcelonei, Jaume Collboni, a explicat marți că Primăria va crea un nou pol de locuințe protejate în ceea ce va fi viitorul cartier din zona Prim - cu referire la Rambla Prim - în districtul Sant Martí. «Construirea de locuințe noi este esențială pentru guvernul nostru. Tot cadrul de reglementare are sens dacă oferta din oraș crește, deoarece acest lucru ne va permite să controlăm și să reducem prețurile chiriilor și ale achizițiilor pe termen mediu și lung», a subliniat Collboni.

Ofensiva de reglementare a prețurilor chiriilor în oraș trece, potrivit primarului, prin extinderea drastică a ofertei de locuințe, în special a celei publice. Pentru aceasta, consiliul municipal va acorda prioritate generării de noi terenuri construibile. Între districtele Sant Andreu și Sant Martí se va afla viitoarea gară AVE La Sagrera, unde se întind patru kilometri pătrați de platformă în jurul infrastructurii, unde se va putea construi un parc amplu de locuințe protejate, pe lângă o zonă verde extinsă, țesut antreprenorial și servicii publice.

«Ideea că orașul este terminat nu este adevărată. Există noi zone de creștere. În plus, trebuie să ținem cont de faptul că eliminarea apartamentelor turistice în 2028 va lansa pe piața imobiliară aproape 10.000 de proprietăți noi», a adăugat primarul.

În cadrul Planului Viure 2025-2032, consiliul municipal și-a stabilit un obiectiv: construirea a 1.000 de locuințe protejate pentru fiecare an de legislatură. Proiecțiile lui Collboni prezic că la sfârșitul legislaturii orașul va fi predat 3.300 de chei de proprietăți deținute de stat, va lăsa 5.000 de locuințe în faza de construcție și va elibera teren echivalent cu 10.000 de locuințe pentru anii următori.

Prin urmare, crearea noului pol de locuințe publice în Sant Martí reprezintă 21% din cea mai mare parte a planului municipal. Odată ce vor fi aprobate procedurile legale pentru gestionarea terenului, guvernul municipal intenționează să aprobe definitiv transformarea acestui sector în primul trimestru al anului 2026, să înceapă demolările în anul următor și să redacteze proiectele și licitația pentru începerea lucrărilor în cursul anului 2029.

«Pentru a construi acest nou pol, va fi necesar să redimensionăm serviciile municipale și echipamentele publice, deoarece ne așteptăm ca în zonă să se stabilească până la 8.500 de noi locuitori», a explicat Collboni.

Obiectivul principal al planului este revitalizarea zonei pentru a conecta districtele Sant Andreu și Sant Martí, promovând în același timp un țesut amplu de servicii municipale, pentru care vor fi rezervați 21.656 de metri pătrați. Planul prevede conservarea patrimoniului, precum ferma Can Riera; extinderea Institutului Salvador Seguí; și construirea de echipamente de sănătate, un centru civic, un pavilion sportiv și spații de agrement.

Zona Prim a fost delimitată în Modificarea Planului General Metropolitan Sant Andreu-La Sagrera din 1996, iar în 2022 Primăria a aprobat o reordonare urbanistică pentru a transforma acest sector într-un nou cartier conectat cu viitoarea gară La Sagrera și parcul Camí Comtal care va fi urbanizat pe plăcile feroviare.

Pulsați între Collboni și BComú pentru proprietățile dezafectate din Sants

Primarul a sărbătorit dezafectarea a aproape 610 de locuințe de pe rambla de Badal, care nu vor trebui expropriate și nici nu vor fi evacuați locuitorii afectați. Comisia de Urbanism intenționa să aprobe marți modificarea Planului General Metropolitan (PGM) care afectează 700 de locuințe din Sants și rambla de Badal, multe dintre ele cu probleme structurale. Cu toate acestea, purtătorul de cuvânt adjunct al grupului municipal BComú, Marc Serra, l-a avertizat pe Collboni că nu vor vota în favoarea dacă nu le califică drept locuințe protejate pentru a evita o creștere a speculațiilor în districtul Sants-Montjuïc.

În fața comunicatului comunelor și a indeciziei celorlalte grupuri, Primăria a retras de pe ordinea de zi a plenului din aprilie punctul care trata această chestiune în așteptarea unui consens.

«Dezafectarea a 600 de locuințe este o veste foarte bună. Este o problemă care durează de 23 de ani, dar suntem prudenți și așteptăm ca grupurile să își facă deliberările», a explicat Collboni.

Serra, în schimb, consideră că, dacă nu se oferă protecție locuințelor care au fost salvate de la demolare, acestea vor trece de la «a nu avea valoare la a avea o plusvaloare enormă» și ar putea exista un «boom de speculații».