Parlamentul Insulelor Canare a aprobat miercuri o nouă lege menită să frâneze extinderea accelerată a locuințelor destinate închirierilor turistice. Această măsură, apărată de guvern ca un pas esențial pentru "ordonarea sectorului", a generat un val de critici din partea opoziției și a proprietarilor, care acuză că legea ar favoriza "mari deținători".

Textul legislativ a fost votat în favoarea de partidele din coaliția de guvernare (Coalición Canaria, Partido Popular, Agrupación Socialista Gomera și Agrupación Herreña Independiente), în timp ce PSOE, Nueva Canarias și Vox au votat împotrivă. Consilierul Jessica de León (Partido Popular) a subliniat că "această lege nu interzice", ci "ordonează și reglementează" închirierea de vacanță.

Potrivit datelor Institutului Canarian de Statistică (ISTAC), în aprilie existau 49.840 de locuințe de vacanță disponibile în Canare, o creștere anuală de 6,4%. Tenerife concentrează 41% din aceste proprietăți, urmată de Gran Canaria (22%), Lanzarote (16%) și Fuerteventura (13%).

Principalele restricții introduse de lege includ:

• Numai imobilele de cel puțin 35 de metri pătrați, cu acces independent (fără a utiliza portaluri, scări sau zone comune), pot fi destinate uzului turistic.
• Comunitățile de proprietari pot interzice sau restricționa închirierea de vacanță în statutele lor.
• Utilizarea turistică a locuințelor este interzisă în zonele rurale protejate, spațiile naturale și zonele integrate în Rețeaua Natura 2000, cu excepția autorizațiilor expres.
• Se exclude și în zonele unde presiunea turistică sau urbană depășește limitele de sustenabilitate.
• Locuințele trebuie să aibă o vechime minimă înainte de a fi destinate turismului, pentru a garanta că au îndeplinit o funcție rezidențială.
• Planurile urbanistice trebuie să includă studii de capacitate de încărcare.

În mediul urban, norma stabilește o rezervă minimă de 90% din terenul rezidențial pentru locuințele obișnuite, permițând doar 10% pentru uz turistic. În insulele mai puțin populate (La Palma, La Gomera și El Hierro), acest procent se extinde la 20%.

În zonele cu piețe rezidențiale tensionate, autorizarea de noi locuințe turistice va fi suspendată automat. De asemenea, legea interzice expres ca locuințele de protecție oficială (VPO) să fie destinate uzului turistic.

Legea menține sistemul declarației responsabile, simplificând procedura, cu un control ulterior gestionat de "cabildos insulares", care vor fi responsabile de înregistrare și inspecție. Orice falsitate sau nerespectare este considerată o infracțiune gravă, putând duce la sancțiuni și pierderea titlului.

Consilierul de Turism, Jessica de León, a recunoscut dificultățile de implementare, în timp ce opoziția, prin Gustavo Santana (PSOE), a criticat legea, afirmând că aceasta "nu gândește nici la rezidenți, nici la interesul general" și că favorizează "mari deținători".

Asociația Canariană a Închirierilor de Vacanță (ASCAV) a respins legea, prezicând "practic eradicarea locuințelor de vacanță în mâinile a mii de proprietari particulari", în timp ce Asociația Hotelieră și Extrahotelieră din Santa Cruz de Tenerife (Ashotel) a salutat-o, considerând că aduce "o normă clară" și ordine în sectorul turistic, care, în opinia lor, a generat o "problemă socială" prin intruziunea în piața locuințelor.