Decizia Primăriei San Sebastián privind Centrul Comercial San Bartolomé

Primarul din San Sebastián, Eneko Goia (PNV), a decis să dea înapoi cu privire la proiectul de construcție a unui mare centru comercial în centrul orașului San Sebastián, deoarece are «o evaluare negativă» în rândul cetățenilor din San Sebastián, după cum a argumentat vineri, când a anunțat paralizarea planului urbanistic.

Decizia de a pune capăt operațiunii San Bartolomé a fost o revendicare condusă de fostul primar al orașului, Odón Elorza, din PSE-EE, care a ajuns să califice proiectul drept «un artefact comercial» cu scopuri «privatizatoare» și «speculative».

Elorza, în afara politicii din ianuarie 2023, după ce a renunțat la mandatul său de deputat în Congres, a câștigat această bătălie împotriva naționalistului Goia, care a fost forțat să renunțe la operațiunea urbană în fața contestării cetățenilor condusă de fostul primar socialist: «Cred că știu să ascult și în ultimele luni am auzit multe lucruri. Construirea unui centru comercial și a parcării ar implica continuarea cu mari afectări în același mediu», a declarat primarul când și-a anunțat decizia.

Guvernul local a dat undă verde în ianuarie 2023, cu voturile PNV și PSE-EE, transformării dealului San Bartolomé și a permis construirea unei noi zone comerciale. Se prevede deschiderea unui centru comercial și a unei parcări cu nouă etaje (patru supraterane și cinci subterane) cu o suprafață totală de 8.000 de metri pătrați de activitate terțiară într-o zonă sensibilă a orașului. Dealul San Bartolomé este un deal emblematic care închide multe secole de istorie din San Sebastián și este situat la aproximativ 250 de metri de plaja La Concha.

Argumentele Protestului

Odón Elorza a alertat cu privire la consecințele realizării centrului comercial și a parcării subterane, deoarece ar implica «eliminarea unei zone verzi care era destinată în planul general urbanistic unui parc public de 4.000 de metri pătrați cu arbori». El a numit «ilegală» operațiunea care urma să fie promovată de fondul de investiții basc Midfield Capital, cu un cost total de aproximativ 50 de milioane de euro.

Împotriva acestei intervenții s-au arătat contrariate două asociații de cartier (Amara Bai și Erdian Bizi) și o alta de comercianți din centrul orașului (Dendartean), care au depus o contestație la Tribunalul Superior de Justiție al Țării Bascilor pentru a paraliza proiectul controversat.

Elorza și fostul consilier socialist de urbanism Jorge Letamendia au condus o cruciadă împotriva deciziei Primăriei conduse de PNV și PSE-EE. Aceștia au acuzat consiliul local că promovează o operațiune care implică «obținerea excesivă de plusvalori urbanistice, de 12 milioane de euro, pentru a mulțumi constructorii, pe lângă cele 32 de milioane deja obținute de Primărie» cu cesiunea terenurilor.

«Acest centru comercial, cu parcarea sa, era inutil și nesustenabil, fusese planificat fără dezbatere publică și fără transparență», susține Elorza.

Primarul nu a făcut vineri nicio aluzie la probleme economice. El a justificat decizia de a paraliza intervenția din cauza neplăcerilor pe care urma să le genereze vecinilor din zonă, care suferă deja afectări odată cu lucrările de construcție a metroului prin centrul capitalei.

Istoria Proiectului

Operațiunea San Bartolomé a fost concepută în 2014, când primar era Juan Karlos Izagirre (EH Bildu) și a avut atunci sprijinul lui Goia (PNV), cu modificarea Planului General de Amenajare Urbană. Au fost introduse modificări pentru a permite construirea centrului comercial și a unei parcări subterane pentru a obține venituri economice în fața dificultăților de a garanta beneficiile prevăzute inițial cu vânzarea de locuințe în acea zonă.

Elorza a denunțat că aceste variații presupuneau «distrugerea unei pante verzi» în San Bartolomé, pe lângă excavarea a 45 de metri adâncime pentru a construi o clădire cu 10 etaje înălțime. «Este o absurditate ilegală», a protestat fostul primar.