Apartamentele turistice ilegale din Madrid

În Madrid, există peste 16.400 de apartamente turistice, dintre care unele funcționează cu licență, iar altele în afara legii. Conform datelor Primăriei, din toate acestea, doar 1.131 sunt legale, ceea ce reprezintă aproximativ 7% din total. Grupul Municipal Socialist din Madrid a elaborat un raport cu date publice ale Consistoriului însuși, care arată că procentul este chiar mai mic, așa cum a verificat ulterior această publicație. Un sfert dintre apartamentele turistice care apar ca «legale» în lista publică sunt de fapt ilegale, deoarece au doar licență de activitate (de construcție), dar nu și de funcționare.

«Guvernul municipal a înșelat în mod deliberat cetățenii, transmițându-le informații false și îngrădind drepturile cetățenilor de a denunța orice locuință de uz turistic ilegal din comunitatea lor», reproșează consilierul PSOE Antonio Giraldo. «Deoarece multe [dintre aceste locuințe] apăreau în lista Primăriei, mulți vecini au interpretat că sunt legale și nu le-au denunțat», adaugă el.

De fapt, Primăria din Madrid a elaborat această listă tocmai pentru ca persoanele care aveau un apartament turistic în comunitatea lor să poată verifica dacă este sau nu legal înainte de a depune o plângere. Aceasta a fost măsura principală a «planului de șoc» împotriva locuințelor de vacanță, aprobat de primarul Madridului, José Luis Martínez-Almeida, în aprilie 2024. De asemenea, a suspendat preventiv acordarea licențelor pentru a nu exista noi apartamente de acest tip, o măsură care se menține până în prezent. A elaborat o hartă și o listă care au fost publicate o lună mai târziu, în mai 2024. Aceasta include apartamentele de vacanță despre care se presupune că sunt legale și, atunci când Primăria le face publice, se află pentru prima dată că în capitala Spaniei existau doar 1.008 case de închiriat în regulă. Cu toate acestea, datele sunt false, deoarece reprezintă numărul total de case care au licență de activitate, prima care este necesară. Dar este necesară și licența de funcționare și, în momentul în care au fost publicate harta și lista, 431 dintre cele care figurau ca «legale» nu erau de fapt. Este 43% din total.

«Ceea ce se presupunea a fi o informație de bună credință și veridică pe care o primărie ar trebui să o emită, se dovedește a nu fi», critică Giraldo. «Ni se pare un scandal și un lucru foarte grav că lista care este afișată astăzi este fake [falsă]».

Licența de activitate este cea care se solicită pentru a face lucrările astfel încât un spațiu comercial sau o casă particulară să îndeplinească criteriile de locuință de închiriat pe termen scurt. Odată realizate, este necesar ca un inspector să stabilească dacă totul este în ordine și, dacă este așa, acordă licența de funcționare și poate începe să opereze. În prezent, unele dintre aceste apartamente au încetat să funcționeze și au fost deschise altele noi. Datele s-au schimbat și proporția celor care sunt înregistrate ca legale și de fapt nu sunt a scăzut, deși rămâne ridicată. Unul din patru apartamente care figurează în portalul Primăriei din Madrid ca legal are doar una dintre cele două licențe necesare pentru a opera. Adică, din cele 1.231 care, conform ultimei actualizări a Consistoriului, se presupune că sunt în regulă, 304 nu sunt.

PSOE face publice aceste informații cu câteva zile înainte de aprobarea noii ordonanțe de reglementare a apartamentelor turistice. Este așa-numitul Plan RESIDE, care va fi lansat în mai, după cum a anunțat Almeida. Acesta va consta în neacordarea de licențe celor care sunt dispersate în comunități de vecini din centrul orașului. Decizia a deschis o dezbatere cu opoziția cu privire la dacă este sau nu cea mai bună modalitate de a aborda problema. Grupul Municipal Socialist consideră că înăsprirea criteriilor de acordare a licențelor în loc de consolidarea inspecțiilor este o greșeală, deoarece 94% dintre apartamentele turistice care există acum în Madrid funcționează independent de faptul că nu au licență. Socialiștii propun consolidarea personalului de inspectori ai Agenției de Activități, entitatea dependentă de aria municipală de Urbanism care se ocupă cu urmărirea și sancționarea afacerilor ilegale.

În timpul ultimei comisii municipale de Urbanism, Mediu și Mobilitate, consilierul socialist Antonio Giraldo a criticat faptul că, în cea mai mare parte a anului 2024, au existat doar 14 inspectori în personalul Agenției de Activități. Acum sunt patru inspectori în plus. În total, un personal de 18 inspectori trebuie să supravegheze ca afacerile din tot orașul, nu doar apartamentele turistice, să funcționeze cu licență. În Madrid, sunt peste 120.000, și asta doar cele legale. În 2024, au fost amendate 92 din cele 15.200 de apartamente turistice ilegale pe care Ministerul Consumului a calculat că există în capitală.