Agențiile imobiliare din Valencia, reunite în cadrul Asociației Agențiilor Imobiliare din Comunitatea Valenciană (Asicval), avertizează cu privire la o creștere a cererii de închiriere a camerelor în Valencia. Motivul principal este scumpirea chiriilor, care ajung la o medie de aproximativ 1.000 de euro pe lună.

Profilul chiriașului s-a schimbat și el. Dacă anterior, camerele erau închiriate în principal de studenți, acum sunt mai frecvent căutate de persoane care lucrează, se mută din alte provincii, țări din afara UE și chiar cupluri. Acest lucru reiese dintr-un comunicat al asociației.

„Dacă înainte aveam tineri între 18 și 25 de ani care veneau în Valencia să studieze din alte orașe din provincie și căutau un apartament pentru a locui împreună de dragul experienței, acum avem persoane care lucrează, peste 35 de ani, care caută o cameră unde să locuiască, deoarece nu își pot permite să plătească singuri o chirie obișnuită, iar locul lor de origine este la o distanță medie sau mare, adică nu pot merge și veni într-o zi”, explică Nora García, președintele Asicval.

Agențiile imobiliare observă o creștere a ofertei de camere de închiriat în ultimul an, ceea ce se datorează rentabilității lor ridicate și faptului că astfel de contracte nu intră sub incidența Legii Locuinței. În prezent, prețul unei camere în Valencia este între 350 și 500 de euro într-un apartament comun cu 3-4 camere.

García menționează: „Odată cu noile restricții privind apartamentele turistice, vedem cum noi proprietăți ies pe piață sub forma închirierii camerelor. Dar observăm, de asemenea, un interes crescând din partea micilor investitori pentru cumpărarea de locuințe cu scopul de a le compartimenta în acest scop”. Potrivit președintelui Asicval, „lipsa locuințelor destinate închirierii obișnuite transformă închirierea camerelor în singura soluție pentru multe persoane, în ciuda faptului că prețurile sunt, de asemenea, exagerate, dar sunt chirii pe care oamenii și le pot permite să le plătească”.

Asociația consideră urgentă adoptarea de măsuri pentru a promova oferta de închiriere obișnuită a locuințelor în domeniul fiscal și normativ, oferind securitate juridică atât chiriașilor, cât și proprietarilor. În acest fel, creșterea ofertei va duce la scăderea prețurilor pentru toate tipurile de închiriere, inclusiv închirierea camerelor, care a fost întotdeauna o opțiune valabilă pentru o anumită perioadă sau pentru nevoi specifice. Cu toate acestea, ei insistă că aceste inițiative trebuie să facă parte dintr-un pact de stat privind locuințele între administrații pentru a garanta continuitatea lor în timp.

În cele 10 cele mai populate orașe din Spania, prețurile de închiriere pe metru pătrat au crescut cu cel puțin 30% între 2021 și 2025. În Alicante, Valencia, Malaga, Palma de Mallorca, Barcelona, Las Palmas și Madrid, această creștere a depășit 50%.

Asicval, înființată în 2011, reunește peste 400 de agenții, situate în întreaga Comunitate Valenciană, din care fac parte peste 2.000 de profesioniști. În prezent, deține funcția de vicepreședinte al FAI (Federația Națională a Asociațiilor Imobiliare). De asemenea, face parte din FADEI (Federația Asociațiilor Companiilor Imobiliare) și CEV (Confederația Antreprenorilor din Comunitatea Valenciană).