Curtea Supremă a Spaniei a decis în favoarea unei companii de locuințe din Madrid, stabilind că chiriașii trebuie să suporte cheltuielile de întreținere. Această hotărâre pune capăt unei dispute între companie și chiriașii de locuințe sociale.

Curtea a subliniat că legislația regională prevalează și permite includerea unei clauze de plată a cheltuielilor de întreținere în contractele de închiriere. Astfel, instanța a respins aplicarea Legii generale privind închirierea (LAU), care impune cuantificarea exactă a costurilor în contract.

Conflictul a apărut în urma unei acțiuni în justiție intentate de chiriași împotriva municipalității Madrid. Chiriașii au susținut că nu ar trebui să plătească cheltuielile de întreținere, invocând prevederile LAU. Curtea Supremă, însă, a dat dreptate companiei, subliniind prioritatea legislației regionale în această privință.

Hotărârea Curții subliniază că contractele de închiriere pentru locuințe sociale pot prevedea obligația chiriașului de a plăti cheltuielile de întreținere, dacă acest lucru este în conformitate cu normele legislației regionale. Instanța a menționat, de asemenea, că nu este necesar să se indice suma exactă a cheltuielilor în contract, fiind suficientă prezența unei clauze corespunzătoare.

Această decizie este importantă pentru mulți chiriași de locuințe sociale din Madrid și ar putea afecta dispute similare în alte regiuni ale Spaniei. Curtea a decis că chiriașii vor trebui să plătească cheltuielile de întreținere, așa cum este stipulat în contractele lor.