Ministerul Locuinței din Spania garantează că toate locuințele construite în cadrul proiectului Operación Campamento din Madrid vor fi accesibile pentru achiziție timp de 90 de ani. Anunțul a fost făcut de Leire Iglesias, director general al SEPES, compania publică responsabilă de implementarea proiectului.

La locul viitorului cartier rezidențial Campamento, situat la sud-vest de Madrid, se pot vedea acum clădiri abandonate și vegetație sălbatică. Anterior, aici se aflau cazărmi militare, din care au rămas doar două clădiri. Până în 2027, se prevede începerea construcției a peste 10.700 de locuințe noi, ceea ce va deveni cel mai mare proiect de dezvoltare urbană din Spania până în prezent. Proiectul a fost elaborat de primăria Madridului și Ministerul Locuinței încă din 1989.

Cel puțin 60% din noile apartamente vor fi locuințe sociale, restul - locuințe cu vânzare liberă, dar la prețuri accesibile, care nu depășesc 30% din venitul familiei. Ministerul ia în considerare posibilitatea de a folosi chiria medie în cartierele din apropiere pentru a calcula costul accesibil al locuințelor.

Leire Iglesias, director general al SEPES, a anunțat că se studiază mecanisme pentru a preveni speculațiile cu locuințe în noul cartier după finalizarea construcției. Potrivit acesteia, vânzarea se va face la un preț sub cel al pieței, deoarece terenul este proprietate publică. Dificultatea constă în faptul că cumpărătorii de locuințe cu vânzare liberă să nu le revândă la prețuri supraevaluate. Ministerul ia în considerare posibilitatea introducerii unor restricții privind revânzarea timp de 90 de ani.

Ministerul a organizat o excursie pentru locuitori, astfel încât aceștia să se poată familiariza cu planurile și să-și exprime opinia. În ciuda încheierii termenului de depunere a propunerilor la primăria Madridului, Ministerul promite să continue comunicarea cu locuitorii, inclusiv prin organizarea de adunări în cartier.

Locuitorii și-au exprimat îngrijorarea cu privire la prezența zonelor verzi și a instalațiilor sportive. Proiectul prevede o fâșie forestieră cu un lac artificial, care va servi și ca rezervor pentru irigare în perioadele de secetă. De asemenea, locuitorii sunt îngrijorați de înălțimea noilor clădiri. Aceasta va respecta cerințele Planului General de Urbanism al Madridului, care limitează înălțimea în funcție de zonă. În zona Campamento, înălțimea maximă a clădirilor va fi de 11 etaje.

Locuitorul din cartier, Hugo Pérez, speră ca în noile case să apară spații publice care vor deveni locuri de întâlnire pentru locuitori. El a menționat lipsa de locuri pentru comunicare și a propus crearea unui spațiu similar cu Madrid Río sau construirea de muzee pentru a atrage vizitatori în cartier.

În prezent, există un plan care determină locația străzilor, clădirilor, zonelor verzi și a obiectelor de infrastructură. Decizia finală privind amplasarea, de exemplu, a unui spital sau a unei grădinițe, va fi luată de primăria Madridului.

Problema transportului nu este încă rezolvată. SEPES a rezervat un teren pentru construirea unui nod de transport, dar acest lucru va depinde de decizia Consorțiului Regional de Transport din Madrid. Se ia în considerare posibilitatea conectării liniei de metrou 10 la o nouă stație din cartier.