În cartierul Vallcarca din Barcelona, în partea superioară a districtului Gràcia, se confruntă cu implementarea unui plan de urbanism care generează reacții mixte în rândul locuitorilor. Pe de o parte, se prevede demolarea clădirilor rezidențiale și comerciale de pe bulevardul care dă numele cartierului, pentru a construi o „ramblă verde”, aprobată în 2002. Pe de altă parte, se intenționează construirea unui parc și a aproximativ 522 de apartamente noi, dintre care 204 vor fi locuințe sociale, iar 322 – la preț liber, conform planului din 2019.

Administrația locală a început punerea în aplicare a proiectului, dar s-a confruntat cu opoziția unei părți a rezidenților, în timp ce alții solicită punerea în aplicare cât mai rapidă. După evacuarea locatarilor dintr-o parcelă în luna mai a acestui an, urmează evacuarea locatarilor din trei clădiri municipale (două locuințe și un depozit). Această procedură este „administrativă voluntară”, iar în cazul unui refuz, primăria va cere autorizație judecătorească.

Situația din cartier este complicată de diverse circumstanțe. Pe bulevardul Vallcarca locuiesc chiriași și proprietari de locuințe cărora li se poate oferi o nouă locuință, în timp ce alții nu au suficientă vechime pentru a primi despăgubiri la mutare. De asemenea, există locuințe ocupate (în clădiri municipale, care au fost goale ani de zile) și spații cu contracte pe termen scurt. Niciunul dintre proprietarii consultați nu a dorit să comenteze pentru acest reportaj. În zonă rămân și proprietari de locuințe demolate într-o primă fază în 2010, care nu au primit încă despăgubiri și asistă cu uimire la anunțurile de investiții în noile faze, solicitând, la rândul lor, soluționarea problemei lor.

În cadrul primăriei, principalul responsabil de plan este adjunctul primarului, responsabil pentru urbanism și consilierul Gràcia. Aceasta gestionează 7,6 milioane de euro alocate pentru construirea „ramblei verzi”. Cele patru parcele care urmează să fie expropriate includ locuințe (15 familii) și afaceri, situate între străzile Ballester și Agramunt, lângă terenul unde se afla anterior un obiectiv militar. Primăria pledează pentru accelerarea implementării unui plan „blocat”, pentru a „scoate Vallcarca dintr-o situație de provizorat în care se află de prea mult timp”. În ceea ce privește așezările și ocuparea a două clădiri care aparțin municipalității, se susține că sunt locuințe precare, „inacceptabile în Barcelona secolului XXI”.

În același timp, acum două săptămâni, municipalitatea a demolat o clădire de pe strada Mare de Déu del Coll, pentru a construi o altă clădire cu 30 de apartamente sociale. Locatarilor celor trei clădiri li s-a trimis o notificare de evacuare pe 2 iulie. Rezidenții afectați (30 de persoane, inclusiv 13 minori) consideră că este absurd, dacă nu se face o intervenție și nu începe imediat construcția. Primăria insistă că în cele trei clădiri „există condiții de insalubritate cu un risc grav pentru oameni” și că „din punct de vedere legal, aceste clădiri nu permit nicio utilizare”.

Asociația Som Barri, înființată în ultimii ani, este categoric împotriva „ramblei verzi” și (parțial) a planului de dezvoltare din zona Farigola. Aceștia notează că discuția despre viitorul cartierului pătrunde uneori în chat-urile părinților de elevi din zonă.

Marina Sanahuja, arhitectul comisiei de urbanism a asociației Som Barri, reamintește că, din timpul primarilor Xavier Trias și Ada Colau, a fost prezentată o propunere alternativă „eix verd”, care prevedea conservarea clădirilor existente, crearea de piețe și zone de agrement pe terenurile existente, precum și reducerea benzilor de circulație pentru autovehicule. „Are mai mult sens să eliminăm spațiul pentru mașini decât să demolăm locuințe”, conchide ea.

Aran Llivina, tot din Som Barri, regretă „lipsa de dialog” cu actualul guvern și evacuarea rezidenților „fără alternative”. În plus, ea susține că din cele 204 de apartamente de locuințe sociale, 115 au fost deja construite în două clădiri pentru relocarea rezidenților ale căror case au fost demolate în 2002. Ea prevede că apartamentele la preț liber „vor intensifica gentrificarea și vor expulza” locuitori din cartier, care este deja sub presiune din cauza proximității cu Gràcia și turismul din zona Parcului Güell. În ceea ce privește rambla, ea insistă că este un proiect „depășit”: „În loc să prețuiască clădirile existente, acționează ca în anii '90. În contextul actualei crize de locuințe, nu are sens să demolezi”.

Președintele Asociației de Vecini Gràcia Nord Vallcarca, Assun Sala, recunoaște existența „a două organizații cu opinii opuse” și neagă că planul este „depășit”. Sala regretă că sunt „stigmatizați” pentru că celebrează promovarea a două planuri „pentru a pune capăt atâtor situații temporare, pentru ca cartierul să devină decent”. „Cine ne împiedică să apărăm ceea ce ne-a costat mulți ani de efort?” - întreabă ea.

Germán, chiriaș într-o casă de pe bulevardul Vallcarca din Barcelona, care va fi expropriată și demolată, spune că este „foarte îngrijorat”. Contractul său a fost încheiat în 2005, după 2002, și nu are dreptul la o nouă locuință. I s-a spus că va trebui să plece.

Printre cei afectați de demolări, care nu au dreptul la o nouă locuință, deoarece sunt proprietari sau chiriași după 2002, se numără Germán, în vârstă de 73 de ani, care s-a mutat într-un apartament pe bulevardul Vallcarca în 2005. „Sunt foarte îngrijorat, mi s-a spus clar de la Institutul Municipal de Urbanism și asistentul social că va trebui să plec”, spune acest bărbat cu vulnerabilitate recunoscută. Clădirea aparține unei femei foarte în vârstă, care regretă că nu a putut efectua lucrări timp de decenii, explică Germán. „Ea spune că nu pierde o casă, ci un cămin”, spune el despre proprietara pe care o consideră „familie”. „Problema, - adaugă el, - este că banii sunt alocați pentru expropriere și demolare, dar nu și pentru construcție”.

Bodega La Riera, administrată de o cooperativă, este, de asemenea, situată într-una dintre clădirile care urmează să fie demolate pentru construirea ramblei verzi Vallcarca din Barcelona. Le-au mai rămas un an și jumătate de chirie și doresc „să continue să funcționeze ca un bar în cartier, incluziv și cooperativ”, spune Josep, regretând că actuala administrație „îi sufocă cu amenzi” pentru nerespectarea reglementărilor.

Materiale pe tema: Vallcarca, Barcelona, construcții, imobiliare, urbanism, demolări, știri Barcelona, locuințe, primărie.

În așteptarea despăgubirilor din 2010

„Este una dintre cele mai grave lucruri care s-au întâmplat la Barcelona în peste 20 de ani”, rezumă Rocío Sánchez, proprietara terenului pe care se afla casa și afacerea sa și care a predat cheile pentru demolare în 2010. Aceștia nu au primit încă despăgubiri, iar cazul lor nu este închis. Și timp de 14 ani au plătit IBI (impozitul pe proprietate) și au trebuit să plătească 150.000 de euro pentru cheltuieli de urbanizare. „Ne simțim înșelați, nu demolează casa, afacerea, ne îndeplinim obligațiile, iar ei nu”, exclamă ea. Au apelat la instanță, dar au pierdut. Cazul este greu de înțeles pentru cineva care nu este expert în urbanism. Primăria explică faptul că este necesară înregistrarea proprietăților în registru și că municipalitatea intenționează să cumpere terenurile de la cei cinci proprietari care se află în aceeași situație. Sánchez insistă: „Este de neînțeles că fondurile alocate pentru exproprierea ramblei verzi nu sunt folosite pentru a rezolva problema noastră”.