La un an de la implementarea reglementării chiriilor în Catalonia, se observă o situație mixtă. Conform datelor, prețurile chiriilor au scăzut, s-au încheiat mai multe contracte noi, însă a crescut popularitatea chiriilor sezoniere.

În cele 140 de municipalități catalane unde se aplică măsuri restrictive, prețurile chiriilor au scăzut cu o medie de 4,9%. Volumul total al locuințelor închiriate a crescut datorită prelungirii contractelor.

În Barcelona, prețurile chiriilor pentru noile contracte au scăzut cu 8,9% în perioada trimestrului I 2024 – trimestrul I 2025. Numărul contractelor noi a scăzut cu 22,5%. În municipiile unde se aplică măsuri de reglementare, scăderea prețurilor a fost de 4,9%, iar a contractelor noi – de 21%.

Cu toate acestea, se observă o creștere a chiriilor sezoniere, permițând proprietarilor să ocolească restricțiile. Într-un an, numărul acestor contracte a crescut cu 56%.

Oficialii remarcă tendințe pozitive, cum ar fi scăderea prețurilor și creșterea volumului total de locuințe disponibile, corelând aceste aspecte cu eficacitatea măsurilor luate. Aceștia subliniază că politica de locuințe este o prioritate, vizând reducerea inegalității.

În același timp, experții indică o creștere a numărului de contracte pe termen scurt și prelungirea celor existente, ceea ce poate crea incertitudine pentru chiriași.

În Barcelona, numărul apartamentelor închiriate a crescut cu 423 în ultimul trimestru, iar numărul gospodăriilor care locuiesc în locuințe închiriate a crescut cu 1202 față de anul trecut.