Partidul Socialist Muncitoresc Spaniol (PSOE) a prezentat o propunere care ar putea duce la creșterea impozitului pe plusvaloare pentru proprietarii de imobile. Inițiativa, menită să înăsprească impozitarea, va afecta în special pe cei care au achiziționat locuințe în timpul bulei imobiliare.

Obiectivul principal al inițiativei este de a actualiza coeficienții utilizați pentru calcularea plusvalorii municipale, o taxă percepută la vânzarea, moștenirea sau donația de proprietăți. Modificarea calculului presupune o majorare a impozitului pentru proprietățile achiziționate în anii de dezvoltare activă a sectorului de construcții. Această măsură, în esență, repetă o încercare a guvernului anterior, care nu a avut succes.

Impozitul pe creșterea valorii terenurilor urbane (IIVTNU), cunoscut sub numele de plusvaloare municipală, este perceput de municipalități și se calculează în funcție de creșterea valorii terenului pe care este construită clădirea. Coeficienții utilizați pentru calcul variază în funcție de timpul de proprietate. De exemplu, conform tabelului actual, coeficientul pentru o proprietate achiziționată acum 10 ani este de 0,12. Propunerea PSOE prevede majorarea acestui coeficient la 0,16, ceea ce înseamnă o creștere de 33%.

De menționat că scara anterioară a fost aprobată la sfârșitul anului 2023 și a intrat în vigoare în 2024, în timp ce propunerea socialiștilor este planificată să fie introdusă în acest an, dacă va trece prin procesul de vot în Congres. Acest lucru poate duce la anumite nepotriviri la calcul, în special pentru proprietățile achiziționate în perioada 2004-2007.

În plus, PSOE intenționează, de asemenea, să ia măsuri pentru a crește impozitele pe proprietățile neocupate, pentru a stimula utilizarea lor pe piața de închiriere și pentru a face sistemul fiscal mai progresiv. Aceasta include o modificare a regimului de impozitare a veniturilor din proprietate în cadrul impozitului pe venit (IRPF). Se propune majorarea impozitării pentru proprietarii de proprietăți neocupate, în funcție de valoarea lor totală, ceea ce ar trebui să-i determine să închirieze locuințele. Scara de impozitare începe de la 1,1% pentru primele 100.000 de euro din valoarea cadastrală și ajunge la 3% pentru proprietățile a căror valoare depășește 1 milion de euro.

În general, aceste măsuri vizează creșterea poverii fiscale pentru cei care dețin proprietăți neocupate și stimularea utilizării locuințelor într-un context de cerere ridicată și ofertă insuficientă pe piața de închiriere.