Problema locuințelor a explodat și în Cáceres, unde vor avea loc două manifestații consecutive pentru a protesta împotriva unui oraș în care costul vieții este din ce în ce mai mare. Vineri, prima, și sâmbătă, a doua, ambele mobilizări având intenția de a cere autorităților municipale și regionale să solicite declararea orașului ca «zonă tensionată», considerând că prețul chiriilor este nesustenabil. Prima dintre demonstrații a fost convocată de studenții universitari din Cáceres, care resimt tot mai mult dificultatea de a se muta pentru studii la un preț rezonabil. Aceasta va avea loc în campus, pentru a cere primarului din Cáceres, Rafael Mateos, și președintei Guvernului Regional din Extremadura, María Guardiola, respectarea Legii Locuinței pentru ca al doilea cel mai populat oraș din regiune să poată fi declarat «zonă tensionată». Manifestația de sâmbătă a fost inițiată de platforma civică Stop Chiriilor Abuzive Cáceres care, la fel ca în alte orașe, cere ca prețurile locuințelor să nu sufoce oamenii.

Ángel Andreo este reprezentant al studenților la Facultatea de Drept și deplânge faptul că chiriile ajung în medie la 800 de euro, iar camerele individuale la 280 de euro, o situație pe care o consideră foarte complicată pentru multe familii. «Vrem ca în Cáceres să se procedeze ca în Plasencia, să se declare populația zonă tensionată. Cáceres este mai tensionată decât Plasencia, nu putem cere unui student să plătească 300 de euro pentru o cameră, creșterea este scăpată de sub control an de an în oraș», consideră acest reprezentant.

Studenții cred, de asemenea, că dacă nu se iau măsuri urgent, nu doar că se va împiedica o generație să își dezvolte proiectul de viață în libertate, dar se amenință și viabilitatea campusului universitar din Cáceres. «Există cartiere de unde locuitorii sunt strămutați, pe noi, studenții, vor să ne trimită în cartierul Junquillo, unde ne permitem să plătim locuința», se plâng organizatorii, adăugând că Universitatea din Extremadura a pierdut 20% din studenți în oraș în ultimul deceniu.

Andreo a amintit că Extremadura este comunitatea autonomă cu cea mai scăzută rată de emancipare din Spania, doar 13,5% dintre tineri locuind în afara casei părintești. «Proprietarii fac afaceri cu locuințele, tinerii nu pot avea un proiect de viață cu aceste chirii», spune Ángel Andreo, care denunță faptul că mulți proprietari comit abuzuri intolerabile, cum ar fi includerea în prețul chiriei a taxei de salubrizare, a impozitului pe proprietate (IBI), a cheltuielilor de întreținere a comunității sau a onorariilor agenției imobiliare.

Cealaltă mobilizare va avea loc sâmbătă, 5 aprilie, la fel ca în alte orașe din țară. Aceasta, convocată de platforma civică Stop Chiriilor Abuzive Cáceres, va porni din Paseo de Cánovas și va cere, la fel ca studenții, ca orașul Cáceres să fie declarat «zonă tensionată». Potrivit platformei, prețurile au crescut cu 17% în 2024 în oraș. «La nivel provincial, Cáceres conduce clasamentul național cu o creștere de 27% și se confruntă cu o bulă imobiliară clasică», relatează organizația convocatoare.

Aceștia subliniază că, în timp ce IPC-ul acumulat în 2024 a fost de 2,8%, prețurile în oraș au crescut într-un ritm de opt ori mai mare, în timp ce oferta de chirii nu a încetat să crească, motiv pentru care spun că piața chiriilor din Cáceres a devenit o junglă, iar proprietarii câștigă mai mulți bani ca niciodată. Pedro Cordero, membru al platformei, povestește că în prezent alocă 60% din salariu pentru chirie, când ONU, Banca Spaniei și Comisia Europeană stabilesc că maximul pe care o persoană ar trebui să îl aloce pentru locuință este de 30% din veniturile nete lunare. «Ni se pare o rușine să muncim 18 zile pe lună doar pentru a-i plăti proprietarului», asigură Cordero.

În Adunarea din Extremadura există grupuri parlamentare precum PSOE sau Unidas por Extremadura care au cerut Guvernului Regional din Extremadura ca Cáceres să fie declarată «zonă tensionată», un oraș care a înregistrat o creștere semnificativă a numărului de turiști în ultimii ani și, odată cu aceasta, o creștere a numărului de apartamente dedicate călătorilor. Ministrul Locuinței și Agendei Urbane, Isabel Rodríguez, care a vizitat joi orașele Mérida și Cáceres, consideră că a nega influența cazărilor turistice asupra tensiunii de pe piața chiriilor din capitala provinciei Cáceres înseamnă a nega evidența, salutând totodată intrarea în vigoare a legii care va obliga asociațiile de proprietari să autorizeze apartamentele turistice. «A permite astăzi existența cazărilor turistice ilegale înseamnă a priva alte persoane de accesul la o chirie accesibilă», a adăugat ministrul.

Rodríguez a evidențiat o altă măsură, cum ar fi registrul cazărilor pe termen scurt, menit să împiedice comercializarea pe platforme a apartamentelor turistice ilegale. «Avem nevoie de mai multe locuințe pentru trai și, când acest lucru se confruntă cu locuințe care sunt activități economice, eu, ca ministru al Locuinței, sunt de partea vecinilor, de partea celor care au nevoie de o locuință pentru a trăi», a spus titularul.

Referitor la mobilizările studenților de la Universitatea din Extremadura, ministrul a indicat că, din păcate, tinerii sunt cei care suferă cel mai mult din cauza problemei accesului la locuințe, problemă care se manifestă ulterior prin vârste foarte târzii de emancipare. În acest sens, a adăugat că administrația regională și locală au la dispoziție creditele ICO pentru finanțarea cazărilor destinate întregului personal universitar, tinerilor din mediul studențesc și cadrelor didactice.

Din partea Guvernului Regional din Extremadura, consilierul pentru Locuințe, Manuel Martín, consideră că guvernul autonom și cel municipal cunosc mai bine decât oricine realitatea cetățenilor din Cáceres, motiv pentru care deocamdată nu optează pentru declararea ca zonă tensionată. «Guvernul din Extremadura nu crede că zonele de piață tensionată servesc la soluționarea problemei locative cu care se confruntă Spania; legea permite autonomiilor să declare sau nu zone de piață tensionată», a spus consilierul din Extremadura, care consideră că acest instrument ar agrava și mai mult accesul la locuințe.

În plus, consilierul s-a referit la un raport al unei companii de evaluare imobiliară care arată că Extremadura este regiunea din Spania cu cele mai accesibile locuințe. «Prețul mediu al locuințelor în primul trimestru al anului 2025 s-a redus cu 0,5% în ritm anual, în contrast cu o creștere de 14% la nivel național; în Cáceres, scăderea a fost de 16%», a insistat Martín.