Ministrul Consumului, Pablo Bustinduy, l-a presat luni pe primarul Madridului, José Luis Martínez-Almeida, să «acționeze acum» împotriva celor peste 15.200 de apartamente turistice ilegale care operează în oraș, conform unui raport trimis acum două săptămâni chiar de minister. Deși studiul detaliază locația fiecăruia, nu s-a întâmplat nimic. «Nu avem informații despre noutăți în acest sens», a regretat ministrul, care califică atitudinea primarului drept «inacțiune» față de problemă. Printre acțiunile cerute de ministru se numără retragerea anunțurilor pentru apartamentele care operează fără licență de pe platformele unde sunt oferite, inițierea încetării activității lor și demararea procedurilor de sancționare împotriva proprietarilor. Pentru aceasta, Bustinduy i-a oferit lui Almeida «toate resursele Consumului» de care ar avea nevoie. Primarul a semnalat că intenția Guvernului nu este de a ajuta, ci de a «pune reflectorul pe Madrid» pentru a-l prejudicia, deși nu a concretizat dacă va accepta sau nu ajutorul.

Declarațiile ministrului vin după o întâlnire cu Federația Regională a Asociațiilor de Vecini din Madrid (FRAVM) și cu Confederația Statală a Asociațiilor de Vecini din Madrid (CEAV). Obiectivul a fost abordarea problemei apartamentelor turistice ilegale din capitală și evaluarea posibilului impact al modificării Legii Proprietății Orizontale, care va fi aprobată definitiv în doar trei zile. Când se va întâmpla acest lucru, vecinii fiecărui bloc vor decide dacă permit sau nu existența apartamentelor turistice în clădirea lor. Acestea vor trebui aprobate de 60% dintre rezidenții fiecărei comunități de proprietari.

Problema acestui tip de cazare în Madrid depășește simpla legalitate. Pe parcursul anului 2024, Primăria Madridului a emis 405 ordine de încetare a activității pentru apartamente turistice care operau fără licență în oraș și s-a regularizat situația a 251 dintre ele. Cu toate acestea, doar din aprilie — când a fost lansat planul de acțiune municipal pentru controlul apartamentelor de vacanță — există peste 1.800 de noi apartamente de acest tip care operează fără permis. Acestea sunt datele oferite de purtătoarea de cuvânt a Grupului Socialist din Madrid, Reyes Maroto, care a calificat drept «cârpeală» gestionarea acestei probleme de către Almeida.

Datele contrastează destul de mult cu cele din alte orașe cu aceeași problemă, precum Barcelona. În timp ce acolo s-au realizat în medie 5.000 de inspecții pe an, Primăria Madridului a efectuat puțin peste 3.700 anul trecut. În timp ce în Barcelona s-au emis 807 ordine de încetare, în Madrid au fost 405 în 2024.

În acest moment, Primăria Madridului are 75 de inspectori împărțiți între cei care lucrează pentru localizarea acestui tip de locuințe și cei care se dedică sancționării lor. Anul trecut, au aplicat 89 de amenzi coercitive — între 1.000 și 3.000 de euro — și 92 pentru «implementarea utilizării turistice fără licența necesară» — majoritatea fiind între 30.001 și 60.001 de euro.

Raportul trimis de Minister poate accelera sarcina, cel puțin în ceea ce privește localizarea infractorilor. Conform recunoașterii propriului primar, administrația sa localizase doar 40% din locuințele de vacanță ilegale despre care Guvernul Spaniei i-a informat prin studiul său în momentul primirii acestuia.

În paralel, purtătoarea de cuvânt a Más Madrid, Rita Maestre, a anunțat săptămâna trecută că va depune o plângere la Parchet împotriva Primăriei Madridului și a Agenției de Activități pentru posibilul lor «consimțământ deliberat» față de apartamentele turistice ilegale din Madrid. «Acele apartamente turistice sunt perfect semnalate», a spus purtătoarea de cuvânt a opoziției, referindu-se la raportul Ministerului.

Echipa de guvernare municipală își concentrează strategia pe aprobarea unei noi normative care va înăspri criteriile de acordare a licențelor pentru apartamentele de vacanță în anumite zone din centrul orașului. Este vorba despre așa-numitul Plan RESIDE, care, potrivit viceprimarului, Inma Sanz, va fi aprobat înainte de vară. Printre măsurile care urmează să fie adoptate se numără neacordarea de licențe apartamentelor de vacanță dispersate în comunitățile de vecini din centrul orașului. Astfel, se vor trebui rezervate blocuri întregi exclusiv pentru acest scop. Vor fi interzise și cele situate la parterul unei clădiri din zonele vizate de plan, acelea care odinioară au fost o aprozară sau o pescărie și care s-au transformat în spații de tranzit pentru turiști.

Más Madrid se teme că noua normativă va veni la pachet cu o «amnistie» pentru toate locuințele de vacanță care operează fără licență până la data aprobării. Pentru a-și susține teoria, partidul lui Maestre se referă la un raport comandat de echipa de guvernare din Madrid Universității Rey Juan Carlos, care subliniază aspectele pozitive ale acestui tip de cazare, cum ar fi «confortul» sau «amabilitatea» proprietarilor, și care a rămas ascuns mai mult de un an, până acum câteva săptămâni. Almeida neagă că va ierta licența celor 15.000 de locuințe ilegale din oraș. «Cum să amnistezi 15.000 de locuințe dacă urmează să le interzicem?», a reamintit el.