Manifestațiile pentru locuințe au devenit folclorice în Spania: au loc din când în când, politica se declară foarte preocupată, se pare că ceva se mișcă și, totuși, majoritatea chiriașilor, sau cei care vor să fie, încă nu își văd drama rezolvată. Este izbitor cum confruntarea ideologică poate ajunge să anestezeze cetățenii, în timp ce măsurile eficiente pentru scăderea prețului chiriilor continuă să nu fie aplicate.
Ministrul Consumului, Pablo Bustinduy, l-a presat luni pe primarul Madridului, José Luis Martínez-Almeida, să «acționeze acum» împotriva celor peste 15.200 de apartamente turistice ilegale care operează în oraș, conform unui raport trimis acum două săptămâni chiar de minister. Deși studiul detaliază locația fiecăruia, nu s-a întâmplat nimic. «Nu avem informații despre noutăți în acest sens», a regretat ministrul, care califică atitudinea primarului drept «inacțiune» față de problemă.
Prețurile chiriilor continuă să crească vertiginos. În ultimul deceniu, prețul pe metru pătrat al unui apartament mediu a crescut mai mult decât inflația în 97 din 100 de secțiuni de recensământ, conform unei estimări bazate pe datele Indexului Chiriilor Locuințelor între 2015 și 2023, ajustate cu creșterile observate de portalul imobiliar Idealista între decembrie 2023 și februarie anul trecut.
Această săptămână ar putea marca un punct de cotitură pe piața imobiliară din Spania: joi a intrat în vigoare eliminarea programului «Golden Visa», mecanismul prin care investitorii străini puteau obține rezidența în Spania cumpărând proprietăți de peste 500.000 de euro. Începând de vineri, noile apartamente turistice vor necesita aprobarea a 60% dintre vecinii clădirii în care se află. Iar sâmbăta aceasta, Sindicatul Chiriașilor a convocat mobilizări pentru a apăra accesul la locuințe.
Începând de astăzi, 3 aprilie, se anulează definitiv acordarea permiselor de ședere pentru cetățenii străini non-UE care achiziționează proprietăți imobiliare în valoare de cel puțin 500.000 de euro. Cunoscute sub numele de «vize de aur» (golden visa), acestea au fost introduse în 2014, în timpul crizei economice, și sunt eliminate acum, pe fondul unei crize acute a accesului la locuințe. Iată câteva aspecte cheie despre această politică controversată și încetarea ei.
Când vorbim despre străini bogați cu proprietăți pe coasta spaniolă, gândul ne zboară la Insulele Baleare, Malaga sau unele colțuri din Catalonia și Comunitatea Valenciană. Însă ceva se schimbă în sectorul imobiliar de lux, iar marile averi încep să-și arate interesul și să cumpere în zone unde abia erau prezenți până acum câțiva ani. Acesta este cazul fâșiei nordice a peninsulei, de la Galicia până la Pirinei.
Intrarea în vigoare, de vineri, a unei noi Legi Organice va permite vecinilor dintr-o comunitate să interzică înființarea unei locuințe în scop turistic cu sprijinul majorității (60%), oferindu-le noi argumente pentru a respinge cele aproape 14.000 de apartamente de vacanță care operează ilegal în Madrid. De acum înainte, în toată Spania, înființarea unei locuințe turistice va depinde de aprobarea vecinilor, însă Madrid este orașul unde impunitatea în acest domeniu este cea mai evidentă.
Comisia Națională a Concurenței (CNMC) a avertizat Guvernul Insulelor Canare că setul de măsuri propuse în anteproiectul său de lege (APL) poate genera bariere inutile și poate face ca apartamentele turistice să devină "o activitate reziduală".