În câteva cuvinte
În Madrid, cartierul Tetuán se confruntă cu problema construcțiilor active, ceea ce duce la lipsa spațiilor verzi și la deteriorarea calității vieții. Locuitorii locali se opun dezvoltării intensive și luptă pentru conservarea spațiilor publice.
În timp ce macaralele trasează noua siluetă a Tetuán-ului, locuitorii acestui cartier din Madrid caută cu disperare umbră sub copacii rarefiați. Invazia dezvoltărilor imobiliare a adăugat sute de noi rezidenți în cel mai dens populat cartier al capitalei, care are și cele mai puține străzi cu copaci, conform datelor furnizate de primărie.
Locuitorii locali, după cum a denunțat asociația de cartier, luptă pentru a proteja spațiile publice. În ultimii trei ani, în Tetuán au fost ridicate cel puțin 25 de noi dezvoltări rezidențiale. Printre acestea se remarcă Turnurile Axa, finalizate în 2024 cu 540 de locuințe, și Skyline Madrid, două turnuri premium de 25 de etaje și 600 de imobile livrate în 2022.
Cartierul Tetuán atrage investitori, fiind chiar denumit "bijuteria imobiliară a Madridului". Președintele asociației locale, Antonio Granero, a menționat că zona este atractivă pentru investiții, parțial datorită prețurilor, care sunt puțin mai mici decât în alte cartiere din interiorul M-30.
Potrivit datelor, prețul pe metru pătrat al unei locuințe de vânzare în Tetuán în iunie 2025 era de aproximativ 5.400 de euro, semnificativ mai mic decât în cartierele învecinate.
Granero a denunțat politica primăriei de a vinde terenuri publice companiilor private sau de a le ceda pe termen lung pentru a construi locuințe, cum ar fi co-working sau "locuințe accesibile", a căror chirie poate ajunge la 1.400 de euro.
Tetuán are doar 20 de zone verzi, cu o suprafață totală de 301.634 de metri pătrați. Acest lucru îl plasează pe locul doi ca cel mai arid cartier, după Chamberí. Există doar 4,07 copaci per locuitor, ceea ce, conform evaluării primăriei, este inadecvat.
Strada Bravo Murillo este simbolul dezvoltării urbane din Tetuán. Este a doua cea mai aglomerată stradă comercială din Spania, dar trotuarele se pot reduce până la trei metri lățime. Locuitorii locali solicită de 12 ani o reabilitare a străzii, propunând reducerea benzilor pentru vehicule și lărgirea trotuarelor.
În încercarea de a proteja spațiile rămase în cartier, unii locuitori au creat proiecte precum La Huertita de Tetuán. De asemenea, locuitorii au organizat o grădină pe un teren public pe strada Tenerife. Locuitorii locali încearcă să-și legalizeze grădina, dar deocamdată fără succes.
