Indicele european interbancar Euribor, care determină costul creditelor ipotecare în Europa, continuă să rămână peste pragul de 2%. Aceasta influențează condițiile de creditare ipotecară, stârnind întrebări din partea experților și a consumatorilor.

În iunie 2024, Euribor s-a stabilizat la 2,081%, ceea ce reflectă absența unor schimbări semnificative în comparație cu luna mai. Această cifră întrerupe tendința de scădere observată timp de patru luni. Pentru românii interesați de credite ipotecare, acesta poate fi un semnal pentru o analiză mai atentă a ofertelor actuale.

Lipsa scăderii este explicată de o serie de factori, inclusiv tensiunile geopolitice din Orientul Mijlociu, care au dus la creșterea prețurilor petrolului și la creșterea incertitudinii. Aceasta, la rândul său, a afectat decizia Băncii Centrale Europene (BCE) de a se abține de la o nouă reducere a ratelor dobânzilor în iulie.

În ciuda situației actuale, pentru cei care au deja un credit ipotecar cu rată variabilă, efectul pozitiv al reducerilor anterioare ale Euribor se menține. Potrivit estimărilor, pentru un credit ipotecar mediu de 145.673 euro pe 25 de ani, economiile lunare pot fi de aproximativ 134,5 euro, iar economiile anuale – 1614 euro. Acest lucru se datorează faptului că în iunie 2023, Euribor era semnificativ mai mare – 3,65%.

Experții prognozează că reducerea ratelor va continua, deși mai puțin intens. Analiștii se așteaptă ca în lunile următoare BCE să facă încă una sau două reduceri ale ratelor, ceea ce ar putea duce la stabilizarea Euribor. Cu toate acestea, incertitudinea globală poate aduce unele ajustări acestor prognoze.

Pe piața imobiliară, de asemenea, se observă schimbări. În Spania, unde este relevantă această știre, în primele patru luni ale anului 2024 au fost vândute peste 237.000 de locuințe, ceea ce reprezintă cel mai mare număr din perioada „bulei”. Aceasta indică o creștere a cererii de locuințe, care poate fi legată de îmbunătățirea condițiilor de creditare ipotecară.

În concluzie, situația cu Euribor necesită monitorizare constantă. Schimbările în geopolitică, economie și politica BCE vor afecta costul creditelor ipotecare, ceea ce, la rândul său, va afecta piața imobiliară și bunăstarea consumatorilor.