Un credit ipotecar pentru un apartament modest într-un cartier periferic din Barcelona

Un credit ipotecar pentru un apartament modest într-un cartier periferic din Barcelona, cumpărat în plină ascensiune înainte de izbucnirea bulei imobiliare. Modificări ale condițiilor creditului ipotecar. Criză. Șomaj. Imposibilitatea de a plăti ratele. Amenințare de evacuare. Darea în plată. Chirie socială. Neprelungirea contractului de închiriere. Și a trăi fără contract, deși plătește chiria în fiecare lună. Între timp, apartamentul trecând din mână în mână: bancă, agenție imobiliară, două fonduri de investiții, administrator de active. Până la ajungerea la un ordin de evacuare după neprelungirea contractului de închiriere și pierderea condiției de vulnerabilitate. Juanjo Hernández Riesco (56 de ani) este protagonistul acestei povești. Evacuarea sa este programată pentru această miercuri în Ciutat Meridiana din Barcelona, unde peste o sută de persoane s-au adunat pentru a o împiedica. Cartierul se află la coada veniturilor medii din oraș, adună valuri de migrație și a simbolizat tsunami-ul de evacuări când a izbucnit bula imobiliară. Aici, executările nu au încetat nici măcar în timpul moratoriului pandemic. Nimeni nu are numărul lansărilor care au avut loc în zonă, unde multe dintre apartamentele care au fost golite au fost ocupate, astfel încât roata executărilor nu se termină niciodată.

«Casa mea rezumă criza imobiliară, a avut cinci proprietari diferiți», spune el dintr-un cartier în care a trăit toată viața, ca și părinții săi, fiica și nepoata sa. «Aici mulți migranți și-au făcut bagajele și au plecat, dar eu nu vreau să plec, cunosc fiecare colț al cartierului și nu aș putea plăti un apartament în altă parte, cu prețurile actuale ale chiriilor», afirmă el.

Vecinii lui Juanjo, din cartierul Ciutat Meridiana, în ziua evacuării sale. Juanjo și-a cumpărat apartamentul în urmă cu 25 de ani cu partenera sa de atunci. De la fosta Caixa Catalunya, care a fost absorbită de BBVA. «Am început să plătesc 500 și ceva de euro și în curând a crescut la 900», povestește el. Atunci lucra ca distribuitor independent pentru Panrico. A rămas șomer, îi era din ce în ce mai greu să plătească ipoteca și i s-a acordat darea în plată: i s-a iertat datoria, dar a pierdut apartamentul, deși putea rămâne plătind o chirie socială. Și de atunci, apartamentul a schimbat de încă trei ori proprietarul: fondurile Divarian, Cerverus și acum este gestionat de Intrum. Din 2020, vecinul este fără contract, legal ocupă, deoarece proprietatea nu a dorit să prelungească contractul de închiriere. De un an, în plus, nu-i mai este recunoscută vulnerabilitatea, deși a prezentat documentele necesare, explică el. Este afiliat de cinci ani la Sindicatul Chiriașilor, ai cărui activiști au urcat miercuri la Ciutat Meridiana pentru a-l sprijini din cartierele aceluiași district Nou Barris, Vallcarca sau Poble Sec. Totul spre stupoarea vecinilor care nu sunt obișnuiți cu atâția oameni adunați pentru a opri o evacuare, unii cu tricouri și steaguri ale sindicatului.

«Cum este posibil ca Trump și Putin să vorbească și eu să nu pot vorbi cu proprietarul meu?» «Băncile au scăpat de apartamente și le-au transferat către fonduri ca și cum ar fi ceapă, nu au vrut probleme, și între timp au dat afară oameni din apartamente care sunt goale», critică Juanjo. El explică faptul că nu i-a fost reînnoită condiția de vulnerabilitate deoarece a cerut un credit pentru o mașină de care avea nevoie pentru a lucra. «Nu îl contabilizează ca cheltuială casnică. Baremele pe care le au pentru vulnerabilitate lasă mult de dorit, se pare că vor să o dea la din ce în ce mai puțini oameni», se plânge el. Întrebat despre caz, Intrum nu a dorit să-și dea versiunea în conflict.

Juanjo lucrează ca bucătar într-o școală. Încasează 1.200 de euro, din care plătește 100 de chirie. El asigură că este dispus să plătească, dar că nu reușește să vorbească cu proprietatea. «Cum este posibil ca Trump și Putin să vorbească și eu să nu pot vorbi cu proprietarul meu?», întreabă el. Juanjo recunoaște că ani de zile nu s-a implicat în mișcarea pentru locuințe, în ciuda faptului că se află într-unul dintre punctele fierbinți ale dramei. «Este adevărat, până nu te atinge necazul nu-ți dai seama, am văzut o mulțime de evacuări și există o mie de motive pentru a fi mobilizat». Regretă? «Având în vedere cele văzute, da».

Veteranul președinte al asociației de vecini din Ciutat Meridiana, Fili Bravo, cu un deceniu de evacuări în spate, constată că da, că executările continuă. «Astăzi a mai fost una, dar a fost oprită», spune el. «Și în timp ce băncile și fondurile golesc și închid apartamente, cu uși de fier, alarme, ferestre zidite. Nu vor aceste apartamente pentru a le închiria sau vinde, le vor pentru ca chiriile să continue să crească». Bravo este «alarmat» de un nou val de evacuări: «Am fost relativ liniștiți un an, ținând cont de faptul că în Ciutat Meridana am ajuns să avem o duzină de evacuări pe săptămână, dar acum vedem o creștere».