Pentru membrii Băncii Centrale Europene (BCE)

Nu există o vârstă maximă legală

Nu există nicio normă a Băncii Spaniei, a Băncii Centrale Europene (BCE) sau a Autorității Bancare Europene (EBA) care să menționeze o vârstă maximă pentru acordarea sau scadența unui împrumut ipotecar. Departamentul de risc al fiecărei entități decide, în final, vârsta și cuantumul. Banca centrală spaniolă, în reglementarea sa 4/2017, avertizează că criteriul esențial este capacitatea de a genera fluxuri financiare a împrumutatului. În acest spațiu subiectiv se mișcă speranțele a mii de oameni de a construi o viață mai bună.

Un credit ipotecar pentru un apartament modest într-un cartier periferic din Barcelona

Euribor înregistrează o tendință de scădere

Pentru majoritatea oamenilor, o ipotecă reprezintă cea mai mare decizie financiară din viața lor.

Cei care doresc să-și vândă locuința în următoarele luni sunt norocoși: există o cerere puternică și prețurile continuă să crească.

Cei care doresc să-și vândă locuința în următoarele luni sunt norocoși: există o cerere puternică și prețurile continuă să crească. Totul indică faptul că în acest an vor fi depășite cifrele din 2024, când au fost comercializate 641.919 case. «Achizițiile vor crește cu 3% până la 4% până la sfârșitul anului 2025, consolidând așteptările unei piețe încă robuste și în expansiune», a prognozat recent agenția imobiliară Solvia.

Grúas al atardecer en Madrid.Manu Vega (GETTY IMAGES)

Jim Grant afirmă că în știință, cunoașterea este cumulativă, bazată pe progresele anterioare. La doar 60 de ani după ce frații Wright au zburat 100 de metri la Kitty Hawk, omul a fost capabil să pășească pe Lună.

În economie, însă, cunoașterea este ciclică. Se bazează pe bucla perenă a emoțiilor umane de euforie, panică, lăcomie și invidie. Aceleași greșeli sunt făcute din nou și din nou.

Scăderea Euribor la 12 luni

În urma anunțului privind taxe vamale de către Donald Trump, care a generat temeri legate de o recesiune globală, Euribor la 12 luni a scăzut. Indicele utilizat pentru calcularea ratelor variabile ale creditelor ipotecare în Spania a trecut de la peste 2,3% la sub 2,1%. Doar joi, a înregistrat o scădere de 5,7 puncte de bază, ajungând la 2,099% pe zi. Acesta este cel mai scăzut nivel din 12 septembrie 2022.

Sâmbătă seara, un bărbat a aruncat o imprimantă pe fereastra casei sale, apoi a coborât în chiloți pe stradă și a început să țipe imitând un bebeluș, mormăind că are nevoie de o mamă. În spatele acestei imagini se află o poveste care, deși se îndepărtează de conținutul cultural abordat de obicei în această rubrică, explică unul dintre pericolele digitale cărora li se acordă cea mai mică atenție. Merită să ne oprim asupra ei.

Curtea Supremă a Spaniei a clarificat că utilizatorii pot solicita băncilor rambursarea cheltuielilor ipotecare odată ce există o hotărâre definitivă privind nulitatea acestei clauze. Înalta curte a pronunțat numeroase hotărâri în ultimele luni în care a insistat asupra acestei doctrine și a spulberat așteptările băncilor de a nu returna sumele plătite în plus de clienți pentru costurile notariale, de înregistrare a proprietății și de administrare, invocând prescripția acestor acțiuni de restituire.