Ministerul Economiei din Spania a modificat ordinul care reglementează evaluările imobiliare pentru a „accelera promovarea locuințelor”. Modificarea a fost publicată în Buletinul Oficial de Stat (BOE).

Noile reglementări vizează simplificarea accesului la finanțare pentru dezvoltatorii imobiliari, ceea ce ar trebui să reducă timpul necesar pentru construcția de locuințe. Inițiativa este cu atât mai importantă cu cât multe municipalități folosesc deja proceduri accelerate pentru emiterea de permise de construcție.

O schimbare cheie este simplificarea condițiilor de obținere a creditelor cu garanție pe proprietăți aflate în construcție. De acum înainte, permisele de construcție simplificate vor fi luate în considerare la evaluarea proprietăților, permițând dezvoltatorilor să obțină finanțare mai rapid.

Noile reguli stabilesc trei cerințe principale pentru permisele simplificate:

• Emiterea permisului nu scutește de obținerea permisului principal de construcție.
• Trebuie efectuată o verificare a conformității proiectului cu reglementările de urbanism.
• Permisul trebuie să acopere lucrări de cel puțin 60% din buget, inclusiv elementele de bază ale structurii clădirii.

Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din Spania (APCEspaña) a salutat modificările, menționând că acestea vor ajuta la accelerarea finanțării și la creșterea ofertei de locuințe. În plus, Ministerul Economiei a inclus în evaluarea imobiliară luarea în considerare a factorilor de mediu și a eficienței energetice a clădirilor, în conformitate cu cerințele Băncii Centrale Europene.