Madrid, Spania - Fosta zonă industrială Julián Camarillo din Madrid trece printr-o transformare uimitoare, devenind un nou centru de atracție pentru hotelieri. Din 2020, aici au fost deschise opt noi hoteluri, iar în plan sunt încă șapte.

Óscar Sánchez, un hotelier catalan, compară această zonă cu o "fântână de petrol". Zona, cunoscută anterior pentru clădirile sale dărăpănate, birourile pe jumătate goale și terenurile părăsite, atrage acum turiștii datorită prețurilor accesibile. Fetele din Marsilia, ieșind din hotelul Bestprice Alegría, menționează că l-au ales tocmai datorită costului redus – 200 de euro pentru două nopți.

Din 2020, în Julián Camarillo au fost deschise opt hoteluri noi și, potrivit surselor din sector, sunt planificate alte șapte. Sánchez, care a deschis primul său hotel în această zonă, se consideră un "pionier" al febrei hoteliere. A fost uimit să descopere atât de multă proprietate accesibilă la doar opt stații de metrou de centrul Madridului.

În prezent, în zonă se observă un amestec de grupuri diferite de populație: aproape 800 de angajați ai fabricii Bosch, vizitatori ai celor trei case de bătrâni, rezidenți în apartamente tip loft și funcționari. Acum li s-au alăturat și turiștii.

Hotelierii văd în această zonă o oportunitate profitabilă datorită terenului accesibil și a locației bune. Compania Colliers remarcă "potențialul ridicat" al lui Julián Camarillo, identificând peste 60.000 de metri pătrați de construcție. Cu toate acestea, potrivit experților, reglementările urbane pot încetini procesul, iar noile hoteluri sunt, de regulă, mici, cu mai puțin de 100 de camere. Colliers indică, de asemenea, că 41% din hotelurile din Julián Camarillo au doar o stea, oferind în total puțin peste 1500 de camere.

Compania de consultanță germană Engel & Volkers notează că boom-ul hotelier este observat și în alte zone industriale din Spania. Potrivit lui Jon Uriona, directorul comercial din Madrid, în trecut în aceste zone existau cămine pentru muncitorii de la fabrici. Acum, din cauza creșterii prețurilor în orașe mari precum Madrid, Valencia, Bilbao, Barcelona și San Sebastián, se răspândesc hoteluri ale marilor lanțuri, care oferă cazare accesibilă pentru călătorii de afaceri și turiști.

Óscar Sánchez subliniază profitabilitatea turismului. A deschis deja zece hoteluri și în 2022 a intrat la bursă la Paris. În același timp, el avertizează Madridul să nu repete greșelile Barcelonei, care, în opinia sa, se poate "transforma într-un Port Aventura".

Locuitorii din Zaragoza și Soria, care au plătit doar 70 de euro pe noapte, menționează că, în ciuda atmosferei nu tocmai atractive, hotelul compensează acest lucru cu confort și personal atent.

În concluzie, Julián Camarillo încearcă să scape de trecutul său industrial, inclusiv prin dezvoltarea de hoteluri. Proprietarii de proprietăți și investitorii văd în această zonă o oportunitate promițătoare pentru dezvoltarea afacerilor hoteliere.