Ciudad de México se confruntă cu o creștere rapidă a prețurilor proprietăților în zonele considerate anterior „de tranzit”. Conform unui studiu de piață imobiliară, zone precum Tacubaya, Tabacalera și Lomas de Sotelo devin din ce în ce mai atractive pentru locuire, ceea ce duce la o creștere a costului locuințelor.

Raportul privind piața imobiliară din 2025 arată că chiriile din Ciudad de México au crescut cu 6% în primul trimestru al anului 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023. Acest lucru reflectă presiunea inflaționistă și redistribuirea valorii urbane. Schimbarea hărții valorii locuințelor este deosebit de vizibilă: zonele Tabacalera, Lomas de Sotelo și Tacubaya, care anterior erau considerate cartiere de clasă medie, se numără acum printre cele mai scumpe, înlocuind zone mai prestigioase, precum Polanco.

În acest proces, chiria pe termen scurt, cum ar fi Airbnb, joacă un rol important. Zonele cu un număr mare de oferte Airbnb tind să prezinte cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor. Ampliación Granada, Tabacalera, Granada, Juárez, Lomas de Sotelo și Polanco III Sección se numără printre cele 20 de cartiere cu cele mai scumpe proprietăți din Ciudad de México, calculat pe metru pătrat.

Zona Ampliación Granada, cunoscută și sub numele de Nuevo Polanco, devine un nou centru de închiriere de elită, datorită complexelor rezidențiale moderne, birourilor și infrastructurii dezvoltate. Un factor cheie în creșterea prețurilor în Tabacalera, Lomas de Sotelo și Tacubaya este accesibilitatea bună la transport, apropierea de centrele culturale și investițiile în dezvoltarea infrastructurii.

O tendință similară este observată și în alte orașe, precum Monterrey. În ciuda faptului că creșterea prețurilor nu este întotdeauna legată de turism, în orașe precum Mérida și Oaxaca, creșterea costului locuințelor se datorează parțial afluxului de turiști și imigrației cetățenilor bogați, ceea ce duce la strămutarea rezidenților locali.

În Ciudad de México, 38% din gospodării cheltuiesc mai mult de 30% din venituri pe chirie, ceea ce este peste standardul internațional de accesibilitate la locuințe. Airbnb joacă un rol semnificativ în gentrificare, mai ales în zonele cu trafic turistic intens. Unele proprietăți din cartierul Cuauhtémoc pot genera proprietarilor peste 280.000 de pesos pe an. În plus, există companii intermediare care oferă spre închiriere un număr mare de apartamente, destinate turiștilor și lucrătorilor la distanță.

Această știre arată modul în care procesele de gentrificare afectează piața imobiliară din Ciudad de México, schimbând aspectul orașului și accesibilitatea locuințelor pentru diferite segmente ale populației. Proprietate Ciudad de México, Închiriere apartamente Ciudad de México, Gentrificare Ciudad de México, Airbnb Ciudad de México, Tacubaya, Tabacalera, Lomas de Sotelo, Piața imobiliară.