Tinerii din Spania se confruntă cu o criză acută a locuințelor, chiria și cumpărarea unei proprietăți devenind aproape imposibilă din cauza prețurilor ridicate, care depășesc limitele financiare recomandate în toate regiunile țării, conform celor mai recente date.

Potrivit Consiliului Tineretului din Spania, costul mediu al chiriei reprezintă 92,3% din salariul mediu al tinerilor profesioniști. Pentru a cumpăra o locuință, tinerii spanioli trebuie să economisească 64,1% din venitul lunar, fără a include avansul pentru ipotecă, care este în medie de 4,2 salarii anuale. Ambele opțiuni – închirierea și cumpărarea – depășesc cu mult pragul recomandat de 30% din venit, stabilit de Legea Locuinței.

Situația este agravată de faptul că, la sfârșitul anului 2024, nu exista nicio comunitate autonomă în care tinerii să-și poată permite o locuință fără a depăși posibilitățile financiare. Rata de emancipare a tinerilor (cu vârste cuprinse între 16 și 29 de ani) în al doilea semestru al anului 2024 a fost de doar 15,2%, acesta fiind cel mai scăzut nivel înregistrat din 2006.

În același timp, creșterea prețurilor locuințelor depășește creșterea salariilor. La sfârșitul anului 2024, costul mediu al chiriei a atins 1.080 de euro pe lună – cea mai mare valoare înregistrată vreodată. Chiar și închirierea unei camere singure, cu un preț mediu de 380 de euro, depășește pragul de accesibilitate. La nivelul gospodăriei, cheltuielile economice pentru locuințe ajung la 46,8% din venituri, ceea ce depășește, de asemenea, semnificativ limitele recomandate.

În unele regiuni, costul chiriei depășește 100% din salariile tinerilor: Insulele Baleare, Insulele Canare, Catalonia și Madrid. Acestea sunt urmate de Andaluzia, Țara Bascilor și Comunitatea Valenciană, cu procente de aproximativ 90%. Pe de altă parte, cele mai mici procente, dar încă de două ori mai mari decât nivelul recomandat, sunt observate în Castilia și Leon, Castilia-La Mancha și Extremadura.

Cumpărarea unei locuințe devine, de asemenea, o sarcină dificilă. Prețul mediu al unei locuințe în 2024 a fost de 197.210 euro, ceea ce înseamnă că tinerii ar avea nevoie de 14 ani pentru a economisi pentru o locuință, fără a include avansul. Plățile lunare ale ipotecii depășesc 100% din salariul mediu al tinerilor din Insulele Baleare și aproximativ 90% în Madrid.

Potrivit Consiliului Tineretului, situația actuală duce la formarea unei „generații de chiriași”. 57,9% dintre tinerii care locuiesc separat de părinți închiriază o locuință, iar locuința comună devine o strategie comună pentru reducerea costurilor. Autorii studiului notează că barierele economice și instabilitatea de pe piața muncii duc la întârzierea mutării din casa părintească.

Autorii studiului solicită guvernului spaniol să revizuiască politica de locuințe, să aplice efectiv Legea locuinței, să reformeze programul de alocații de locuințe pentru tineri și să construiască locuințe sociale, 40% din care ar trebui să fie rezervate persoanelor cu vârsta sub 35 de ani.