La o lună după intrarea în vigoare a decretului care prevede amenzi pentru proprietarii care permit încălcări în închiriere, Generalitat nu a primit nicio plângere din partea chiriașilor. Amenzile prevăzute de decret, ratificat săptămâna aceasta în Parlament, au făcut parte din condițiile «comuniștilor» în pactul pentru investirea lui Salvador Illa ca președinte. Acestea sunt sancțiuni pentru proprietarii care nu respectă regulile de reglementare a prețurilor de închiriere, legislația privind închirierea în domeniul protecției consumatorilor sau care realizează o utilizare frauduloasă a închirierilor sezoniere (folosind această formulă tocmai pentru a ocoli limitarea prețurilor), și în cele mai grave cazuri pot ajunge la 900.000 de euro. Plângerile pot fi depuse la Agenția pentru Locuințe din Catalonia sau la Agenția pentru Protecția Consumatorilor, dar niciuna dintre aceste instituții nu a primit plângeri, relatează surse oficiale. Agenția pentru Locuințe, care a creat o căsuță poștală specială cu un formular pentru aceste plângeri pe site-ul său web, a procesat 50 de cereri privind regimul de sancțiuni. Agenția pentru Protecția Consumatorilor – nicio întrebare, nicio plângere.

Mai multe detalii:

Guvernul și «comuniștii» au convenit asupra amenzilor de până la 900.000 de euro pentru utilizarea frauduloasă a închirierilor sezoniere

Regimul de sancțiuni a fost o cerință a «comuniștilor» în Parlament, precum și a Uniunii Chiriașilor, care consideră că fără consecințe pentru proprietarii locuințelor închiriate nu este posibilă evitarea fraudelor pe care le comit pentru a ocoli regulile. Astfel de probleme, cum ar fi creșterea chiriei sau neconcordanța cu indicele de referință al prețurilor; anunțarea unei locuințe fără a specifica prețul chiriei din ultimul contract; oferirea de contracte sezoniere în apartamente care sunt de fapt reședințe permanente sau perceperea de la chiriași a taxelor pentru cheltuielile de administrare a proprietății. În toate cazurile, pot fi raportate doar încălcări comise după intrarea în vigoare a decretului, la 30 ianuarie.

Din partea Uniunii Chiriașilor, unul dintre reprezentanții săi, Enric Aragonès, indică drept factor principal al lipsei de plângeri «faptul că Generalitat nu a desfășurat o campanie de informare nici despre intrarea în vigoare a reglementării chiriilor, care a avut loc acum aproape un an, nici despre posibilitatea de a raporta încălcări și despre faptul că proprietarii pot fi amendați». «Cheia a tot este o campanie instituțională de informare la televizor, în presă, în transport, pentru ca toată lumea să știe că atunci când închiriază un apartament trebuie să se uite la prețul contractului anterior și la indicele de referință», conchide el și amintește că orașul New York, în Statele Unite, a făcut acest lucru; și că în Berlin (Germania), înainte de modificarea cerințelor normative, proprietarii au fost obligați să-și informeze chiriașii.

În căsuța poștală pentru plângeri, pe care a deschis-o Agenția pentru Locuințe, există o placă explicativă despre noile prevederi ale decretului care reglementează sancțiunile pentru închirierea ilegală. Se reamintește că acesta este în vigoare de la 30 ianuarie, că se aplică noilor contracte de închiriere a locuințelor în zonele de piață imobiliară tensionată, că scopul său este de a preveni nerespectarea prețului chiriei, lipsa de informații și de a evita închirierile sezoniere și că sancțiunile pot ajunge la 900.000 de euro. Pe grafic este indicat faptul că cetățenii au dreptul să primească informații în anunțuri sau contracte de închiriere cu privire la șase aspecte: prețul conform indicelui sau contractului anterior, dacă proprietarul este un mare deținător, scopul contractului, dacă este temporar, certificat de aptitudine pentru locuire, certificat energetic și cui îi revin cheltuielile de administrare.

Surse din domeniul imobiliar consideră «normal» că nu există încă plângeri. «Vor apărea», adaugă ei. Și argumentează: pentru că mulți oameni nu știu încă despre posibilitatea de a depune o plângere; pentru că se referă doar la contracte noi; pentru că, înainte de a depune o plângere, Sindicatele Chiriașilor vor recomanda chiriașilor să vorbească cu proprietarii. Și pentru că, deși a fost în vigoare de la 30 ianuarie, nu a fost încă aprobat și prudența a recomandat să se aștepte confirmarea finală.

Între timp, Agenția Catalană pentru Protecția Consumatorilor informează că, în conformitate cu obligațiile prevăzute de decret, efectuează «inspecții atât în ​​unitățile obișnuite de pe întreg teritoriul Cataloniei (cu un accent mai mare pe Barcelona și împrejurimile sale), cât și pe internet». Până în prezent, «agenția a inițiat peste 30 de acțiuni de inspecție, iar această cifră va crește odată cu aprobarea decretului de către Parlament. În cazul consumatorilor, plângerile pot fi depuse prin formularul de pe site-ul lor web sau personal la sediile lor.