Spania extinde lista zonelor unde se aplică măsuri de reglementare a prețurilor de închiriere. Ministerul Locuințelor a anunțat includerea în lista zonelor tensionate (zonas tensionadas) a orașelor San Sebastián, A Coruña și a 21 de municipalități din Navarra. Această decizie vizează limitarea creșterii prețurilor la închiriere și asigurarea accesibilității locuințelor pentru populație.

Galicia a devenit prima comunitate autonomă condusă de Partidul Popular (PP) care activează procedura prevăzută de Legea locuințelor, pentru a controla prețurile de închiriere. În total, 301 de municipalități din patru comunități autonome sunt deja declarate zone tensionate.

Declarația de zonă tensionată permite aplicarea unor măsuri de control al prețurilor de închiriere, limitând posibilitatea de a crește chiria și oferind stimulente fiscale proprietarilor care reduc chiria pentru chiriașii lor. Municipalitățile declarate zone tensionate trebuie să îndeplinească anumite criterii, cum ar fi depășirea costului mediu al chiriei sau al ipotecii, plus cheltuielile de utilități, cu mai mult de 30% din venitul mediu al gospodăriilor din zonă sau depășirea prețurilor de cumpărare sau închiriere cu mai mult de trei puncte a indicelui prețurilor de consum (IPC) al comunității în ultimii cinci ani.

În noile zone, proprietarii care încheie contracte noi de închiriere sunt obligați să mențină prețul contractului precedent. Excepții sunt permise în cazurile de efectuare a lucrărilor de renovare sau de îmbunătățire a accesibilității locuințelor, precum și în cazul închirierii pe termen lung (10 ani sau mai mult). Proprietarii care reduc chiria cu cel puțin 5% pot beneficia de deduceri fiscale de până la 90% din impozitele plătite pentru aceste venituri.

Ministerul Locuințelor subliniază eficacitatea noilor măsuri, citând ca exemplu scăderea prețurilor de închiriere în Barcelona cu 8,9% și în zonele tensionate din Catalonia cu 4,9%. Autoritățile speră ca aceste măsuri să ajute la stabilizarea situației pe piața de închiriere și să facă locuințele mai accesibile pentru cetățeni. Cuvinte cheie: #închiriere #locuințe #Spania #imobiliare #prețurilalocuințe #SanSebastián #ACoruña #Navarra #zonastensionadas