Madrid, Spania - Prețurile locuințelor noi în Spania vor continua să crească în a doua jumătate a anului, atingând noi maxime. Potrivit prognozelor experților, prețul mediu pe metru pătrat va ajunge la 3.291 euro, cu 8,7% mai mult decât anul trecut. Aceasta înseamnă că cumpărarea unui apartament de 100 de metri pătrați va costa 329.100 euro.

Creșterea prețurilor locuințelor, atât a celor noi, cât și a celor existente, creează probleme serioase pentru cumpărători. Experții notează că locuințele noi sunt în medie cu 44% mai scumpe decât cele existente, ceea ce este legat de o calitate îmbunătățită a construcției și o eficiență energetică mai mare. Cu toate acestea, accesibilitatea locuințelor scade pentru tot mai mulți spanioli.

Specialiștii notează că creșterea prețurilor locuințelor depășește creșterea veniturilor populației. Tinerii și imigranții se confruntă cu dificultăți serioase în ceea ce privește cumpărarea unei locuințe, ceea ce duce la o schimbare a structurii gospodăriilor și la o scădere a natalității. În ciuda acestui fapt, experții susțin că pe piața imobiliară se observă un „ciclu de expansiune”, și nu o „bulă”, caracterizat de o cerere ridicată, o ofertă limitată și o creștere a prețurilor.

Autoritățile spaniole iau măsuri pentru a rezolva problema accesibilității locuințelor, dar aceste măsuri vor necesita timp pentru a fi implementate. Între timp, mulți spanioli sunt forțați să apeleze la ajutorul părinților pentru a cumpăra o locuință. Situația pe piața imobiliară rămâne dificilă, iar experții solicită dezvoltarea unor soluții eficiente pe termen lung.