Piața imobiliară spaniolă prezintă o creștere constantă, anticipând o creștere suplimentară a prețurilor. Potrivit celor mai recente date Tinsa și CaixaBank Research, în 2025 este așteptată o creștere a prețurilor locuințelor de până la 9%. În mai 2024, prețurile au crescut cu aproape 10% anual, conform datelor Tinsa. Această creștere depășește inflația și este observată în toate regiunile Spaniei, fiind deosebit de vizibilă în regiunile insulare, orașele mari și capitale.

În special, în Insulele Baleare și Canare, prețurile au crescut cu 15,5% anual, atingând maxime istorice. În orașele mari, creșterea a fost de 10,5%, iar pe coasta mediteraneană, de 9,6%.

Experții notează că creșterea prețurilor este legată de deficitul de locuințe disponibile, în special în regiunile populare. CaixaBank Research prognozează o accelerare a creșterii prețurilor în 2025 până la 9%, cu 3,1 puncte procentuale peste estimarea anterioară. Acest lucru este legat de îmbunătățirea condițiilor financiare, creșterea veniturilor populației și cererea mare din partea cumpărătorilor străini.

Scăderea ratelor dobânzilor a dus la o creștere a finanțării pentru cumpărarea de locuințe cu 35,4% în primul trimestru al acestui an. În ciuda îmbunătățirii indicatorilor macroeconomici, creșterea prețurilor depășește creșterea veniturilor, ceea ce face locuințele mai puțin accesibile. Deficitul de locuințe, acumulat din 2021, este de aproximativ 500.000 de unități, ceea ce exercită presiune asupra prețurilor.

Spania rămâne atractivă pentru cumpărătorii străini, ceea ce contribuie, de asemenea, la creșterea prețurilor, în special în zonele de coastă și orașele mari. În timp ce în orașele mari prețurile sunt încă sub valorile de vârf din 2007, în insule prețurile au depășit deja aceste valori.