Guvernul din Insulele Baleare aprobă un decret-lege pentru salvarea locuințelor de închiriat turistic

Vineri, guvernul din Insulele Baleare a aprobat un decret-lege care salvează și consolidează 90.000 de locuințe de închiriat turistic, care urmau să dispară treptat conform legii turismului din Baleare. Decretul, așteptat pentru a limita oferta ilegală și a îmbunătăți calitatea turismului, inițiat de guvernul condus de Marga Prohens, legalizează aceste locuințe, răspunzând astfel unei cereri istorice a patronatului de închirieri de vacanță și renunță la majorarea taxei ecologice în acest an.

Această concesie, impusă de extremiști, nu a fost suficientă pentru a calma sectorul hotelier, care, prin intermediul Federației Hoteliere din Mallorca, a criticat dur decretul, calificându-l drept „aberant” și acuzând guvernul PP că agravează situația pieței locuințelor pe insule.

La începutul legislaturii, guvernul Prohens a lansat așa-numita Masă a Pactului Social și Politic pentru Sustenabilitatea Economică, Socială și de Mediu a insulelor. Un grup de lucru din care au rezultat, acum câteva săptămâni, o serie de propuneri pentru a opri saturația și a garanta viabilitatea sectorului pe viitor. Cu toate acestea, imposibilitatea de a avansa cu propunerile din cauza lipsei de sprijin parlamentar a determinat guvernul PP să facă concesii și să răspundă unor vechi promisiuni politice, cum ar fi protejarea închirierilor de vacanță, comercializarea acestora sau înghețarea taxei ecologice pentru acest an, în ciuda faptului că inițial președintele a anunțat o creștere în lunile de iarnă, lucru de care nu renunță să-l facă dacă obține sprijinul necesar.

Cea mai controversată măsură a fost stabilizarea a aproximativ 90.000 de locuințe de închiriat turistic care urmau să dispară cu timpul. După reforma legii turismului din Baleare din 2017, au apărut prin declarații responsabile de activitate aproximativ 90.000 de locuințe care erau legate de locuințele în care se desfășura activitatea și care nu puteau fi transferate sau vândute. Un model care intenționa să mențină ceea ce exista cu o tendință de scădere și care, potrivit patronatului de închirieri turistice HABTUR, era condamnat la dispariție pe măsură ce locuințele erau date afară.

Acum, guvernul Prohens a dat undă verde comercializării acestor locuințe, pentru care proprietarii lor nu au plătit nimic la vremea lor și care vor fi incluse într-o bursă în care vor putea fi cumpărate și schimbate. Sectorul turistic din Baleare a funcționat întotdeauna prin intermediul acestor burse care permit controlul creșterii ocupațiilor în unitățile turistice. Aceste burse, care erau distribuite și diferențiate pe insule, erau alimentate de locuințele care erau date afară și, de exemplu, pentru a promova un nou hotel, antreprenorul trebuia să apeleze la ele, cumpărând locuințele de cazare de care avea nevoie. Acum, antreprenorii dedicați închirierilor de vacanță o vor putea face, de asemenea, nu vor mai trebui să cumpere două locuințe pentru a crea una, ca până acum, ci vor fi calculate una câte una.

Potrivit ultimelor date ale Agenției de Strategie Turistică referitoare la anul 2023, în Baleare erau înregistrate 160.133 de locuințe de închiriat turistic, cu o creștere de 17% din 2018.

„Guvernul pactului de progres a autorizat 90.000 de locuințe de închiriat de vacanță și la sfârșitul legislaturii au spus că trebuie să scadă pentru că au depășit limita. Ceea ce facem noi este să le stabilizăm pentru a nu dispărea, dar deja există”, a apărat vicepreședintele guvernului regional, Antoni Costa, care a insistat că PP nu pariază pe „scăderea” locuințelor turistice, ci pe menținerea celor existente.

Decretul prevede, de asemenea, ca noutate, interzicerea noilor locuințe de închiriat turistic în apartamente, lucru care este deja interzis în Palma și pe insula Ibiza și de facto în restul Balearelor, deoarece există un moratoriu al locuințelor aprobat de guvernul socialist Francina Armengol în 2022.

Critici din sectorul hotelier

Grupurile de stânga au criticat un decret care, pentru liderul socialiștilor din Baleare, Francina Armengol, este o „înșelătorie masivă” care va determina Balearele să ajungă la 20 de milioane de turiști anual „ceea ce este o mare greșeală. Patronatul hotelier al insulelor a criticat dur decretul lui Prohens și a evidențiat fricțiunile pe care o parte a sectorului le-a avut cu guvernul PP, care s-au agravat recent după anunțul guvernului regional de a crește taxa ecologică.

Federația Hotelieră din Mallorca a calificat noul decret drept „aberant, scandalos și de neînțeles” și a respins modelul de închirieri turistice pe care îl promovează executivul balearic, considerând că va perpetua locuințele multifamiliale pe piața turistică „în loc să contribuie la îmbunătățirea accesului la locuințe prin eliminarea lor”.

„Este aberant să permiți comercializarea locuințelor de vacanță care nu au fost plătite și ca altele care au fost virtuale să fie activate, agravând și mai mult situația critică a locuințelor”, au subliniat într-un comunicat, în care pun, de asemenea, la îndoială că sunt tratați „cu echidistanță” ambele sectoare „ca și cum ambele ar contribui cu aceeași rentabilitate societății”.

Deosebit de dur a fost directorul executiv al Meliá Hotels, Gabriel Escarrer, care conduce cel mai mare lanț hotelier din Spania după numărul de paturi. Într-o tribuna publicată în Diario de Mallorca, Escarrer acuză guvernul regional că a optat „clar” pentru modelul de închiriere turistică și că nu atacă problema și nici nu oferă soluțiile pe care, în opinia sa, le așteaptă cetățenii și care trec prin returnarea pe piața rezidențială a mii de locuințe multifamiliale.

Escarrer vorbește despre insule copleșite, pline de turiști low-cost, cu valize care rulează prin centru, cutii cu chei la porți și mergând în direcția opusă altor destinații saturate care lucrează pentru a limita și elimina închirierea turistică.

„Insule nesustenabile pe care turiștii rentabili, respectuoși, cu valoare adăugată mare, vor înceta progresiv să le mai viziteze, deoarece Balearele nu vor fi o destinație de calitate, rentabilă și sustenabilă și în care copiii și nepoții noștri nu vor putea accesa o locuință. Întrebarea adresată legiuitorilor noștri este: a meritat mâna de voturi pe care le-au obținut în schimb?”