Un grup de turiști împingându-și valizele pe Las Ramblas din Barcelona. David Zorrakino (Europa Press)

Proprietarii de locuințe turistice din Barcelona sunt gata să se lupte cu Generalitatea Cataloniei

Proprietarii de locuințe turistice din Barcelona sunt gata să se lupte cu Generalitatea Cataloniei pentru a anula, sau cel puțin a atenua, planul care prevede eliminarea tuturor licențelor acordate pentru închirierea turistică în 2028 (aproximativ 10.000). Scopul este de a răspunde crizei imobiliare grave din capitala catalană și din împrejurimi. Această deteriorare este similară cu cea din alte orașe mari din Spania, cu o lipsă de ofertă structurală și o creștere exponențială a prețurilor de închiriere, care a provocat o sărăcire generalizată a locuitorilor din Barcelona și expulzarea lor din centrul orașului spre periferie.

Primul pas al acestei bătălii este ofensiva legală

Primul pas al acestei bătălii este ofensiva legală, care se traduce prin depunerea de cereri de despăgubire la Consiliul Teritorial al Guvernului Generalitati pentru prejudiciul pe care îl va provoca închiderea activității în 2028. Până în prezent, au fost depuse cereri în valoare de 4.280 de milioane de euro, corespunzând unui număr de 7.200 de apartamente. Asociația Apartamentelor Turistice din Barcelona (Apartur) avertizează că, dacă nu primesc un răspuns de la organismul menționat în termen de șase luni, următoarea decizie va fi să meargă în instanță, depunând un contencios administrativ. Toate acestea în ciuda eșecului de săptămâna trecută, când Curtea Constituțională a declarat constituțional decretul-lege care susține viitoarea închidere a acestor locuințe, respingând cererea a 50 de deputați ai grupului parlamentar popular din Congresul Deputaților. "Este arbitrar și discriminatoriu ca în 262 de municipalități [în care sunt stabilite restricțiile] să se solicite o nouă licență, deși sunt legale, pentru a funcționa ca locuință turistică, iar în restul să nu fie necesară nicio formalitate", a subliniat Pablo Molina, avocat specializat în Drept Urbanistic la Garrigues.

Prezentarea raportului "Reglementarea apartamentelor turistice din Barcelona, un model de pionierat și succes în pericol"

În cadrul prezentării raportului "Reglementarea apartamentelor turistice din Barcelona, un model de pionierat și succes în pericol", realizat de PwC, Enrique Alcántara, președintele Apartur, a expus impactul pozitiv pe care îl generează această activitate în ceea ce privește PIB-ul și ocuparea forței de muncă și a respins ideea că ar fi responsabili de această furtună perfectă în sectorul imobiliar. "Barcelona are un sector de apartamente turistice reglementat și normalizat, care plătește impozite, contribuie fiscal și care, în plus, a ajutat administrația publică să combată oferta ilegală, cu închiderea a 10.000 de locuințe utilizate fraudulos în ultimii zece ani", a subliniat Enrique Alcántara. Asociația reamintește că aceasta contribuie cu 1.948 de milioane de euro la PIB-ul capitalei catalane, cu 40.340 de locuri de muncă și că reprezintă 40% din cazarea turistică, utilizată intens la evenimente majore precum Mobile World Congress sau Sonar. "Orice decizie, pentru a fi eficientă, trebuie să se bazeze pe date și nu pe percepții. Și nu o spunem doar noi, ci și Banca Spaniei recomandă ca orice măsură restrictivă privind locuințele nerezidențiale să ia în considerare o evaluare globală a impactului său".

Critici și propuneri alternative

În fața criticilor care îi consideră principalii responsabili pentru lipsa locuințelor de închiriat din Barcelona, raportul subliniază că apartamentele turistice reprezintă doar 1,2% din parcul de locuințe și propune alte măsuri mai eficiente, cum ar fi o schimbare substanțială a destinației Impozitului pe Sejururi în Unități Turistice (IEET), în vigoare din 2012. Ultimele previziuni indică faptul că Agenția Fiscală din Catalonia ar fi încasat aproximativ 100 de milioane de euro din acest impozit în ultimul an fiscal, din care 75 de milioane ar aparține Barcelonei. Apartur a solicitat Generalitati Cataloniei să aloce 100% din încasări pentru a crea un fond de locuințe publice.