În câteva cuvinte
Guvernul din Insulele Baleare a majorat plafonul maxim pentru locuințele eligibile în programul de garanții publice la 382.000 euro, ca răspuns la creșterea prețurilor imobiliare. Măsura facilitează accesul la credite ipotecare cu acoperire de până la 100% pentru tinerii sub 40 de ani, familiile monoparentale sau numeroase și persoanele cu dizabilități, eliminând necesitatea unui avans. Programul, cu un buget inițial de 30 milioane euro, a fost extins până în 2028.
Guvernul Insulelor Baleare a majorat la 382.000 de euro prețul maxim al locuințelor care pot beneficia de programul de garanții publice de până la 20%. Acest program permite cumpărătorilor să acopere integral costul creditului ipotecar, fără a fi nevoie de un avans inițial.
Programul, cunoscut anterior ca ”Hipoteca Jove”, vizează în principal persoanele sub 40 de ani, familiile monoparentale, familiile numeroase și persoanele cu dizabilități care doresc să achiziționeze prima lor locuință și nu dețin alte proprietăți. Escaladarea prețurilor la locuințe în insule în ultimii ani a determinat executivul balear să crească suma maximă a locuințelor eligibile pentru program, care era anterior stabilită la 270.000 de euro. ”Multe locuințe rămâneau pe dinafară” a declarat miercuri președinta guvernului balear, Marga Prohens.
Pe lângă tinerii sub 40 de ani și grupurile specifice menționate, persoanele peste această vârstă pot accesa, de asemenea, garanțiile, cu o acoperire de până la 15%, în funcție de condițiile personale. Limita maximă de venituri pentru beneficiari este de 60.666 de euro anual pentru un singur solicitant și de 68.250 de euro pentru doi sau mai mulți solicitanți. De asemenea, este necesar să se dovedească o rezidență de cel puțin cinci ani în Insulele Baleare. ”Există o nouă generație de tineri bine pregătiți, care au făcut ceea ce societatea le-a cerut, dar care acum se confruntă cu limitări și nu au capacitatea de a se emancipa sau de a-și începe proiectul de viață” a subliniat președinta.
Până în prezent, doar trei instituții bancare s-au alăturat programului: CaixaBank, Caja de Ahorros de Pollença și Cajamar.
Operațiunile de finanțare trebuie să se concretizeze printr-un contract de credit ipotecar finanțat din fondurile instituției financiare, care nu poate impune contractarea niciunui produs suplimentar pentru acordarea împrumutului, așa cum se întâmplă frecvent. Banca trebuie să finanțeze între 80% și maximum 100% din valoarea de achiziție a locuinței. Prin intermediul acestui program, inițiat în legislatura trecută de guvernul format din PSOE, Més și Podemos, Institutul Balear al Locuinței (IBAVI) a aprobat 499 de garanții în valoare de 15 milioane de euro, cu 418 în Mallorca, 62 în Menorca și 19 în Ibiza.
Majoritatea operațiunilor financiare corespund CaixaBank, cu 202, urmată de Caja de Ahorros de Pollença cu 199 și Cajamar cu 98. În ultimii doi ani, operațiunile subscrise nu au necesitat intervenția executivului balear pentru acoperirea garanției din cauza neplății.
În luna decembrie a anului trecut, guvernul regional a decis să reînnoiască acest program, extinzând termenele de solicitare și formalizare a împrumuturilor până în februarie 2028. Suma totală alocată pentru garantarea creditelor este de 30 de milioane de euro, ”care va fi suplimentată dacă este necesar”, după cum a precizat vicepreședintele și ministrul de finanțe, Antoni Costa.
